Dům Vižinada

Popis nemovitosti

Prostorná vila s bazénem a otevřeným výhledem
Prostorná vila na prodej na kopci v malém istrijském městečku Vižinada.
Stavba je plánována na rok 2023. Na stejném místě investor postaví tři vily, které se prodávají samostatně nebo jako celek. Lokalitu zdobí ničím nerušený výhled do přírody, daný kaskádovitým, hravým terénem, ​​na kterém bude dům se zahradou umístěn. Dům se skládá ze dvou podlaží. Výměra je 170 m2. V přízemí se bude nacházet chodba, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice s vlastní koupelnou, WC a východem na terasu a zahradu. Vnitřní schodiště vede do patra, kde budou další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, komorou a terasou s panoramatickým výhledem do přírody. Ve stejné úrovni jako terasa v přízemí bude vybudován bazén 38 m2 se sluneční terasou a letní kuchyní, v úrovni níže pak prostor pro hydromasážní vanu (jacuzzi). Vytápění je zajištěno pod podlahou přes tepelné čerpadlo a klimatizace pro vytápění a chlazení. Tato lokalita je velmi zajímavá, známá svými krásnými rekreačními domy. Ideální pro lidi, kteří hledají dům k bydlení nebo jako investici do turistického pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 051 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +41,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 153 €/m²–5 417 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIŽINADA 837 500 € · 150 m² 5 583 €/m² Podobnost 91 % Vižinada 415 000 € · 150 m² 2 767 €/m² Podobnost 86 % VIŽINADA 398 000 € · 163 m² 2 442 €/m² Podobnost 86 % VIžINADA 1 100 000 € · 173 m² 6 358 €/m² Podobnost 84 % VIŽINADA 795 000 € · 186 m² 4 274 €/m² Podobnost 81 % Baldaši 655 000 € · 174 m² 3 764 €/m² Podobnost 76 % Ohnići 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Podobnost 73 % Ohnići 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 092 € Podle sazby obce Vižinada-Visinada pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vižinada

Okres

Vižinada

Župa

Istarska

PSČ

52447

Obytná plocha

156 m²

Velikost pozemku

886 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

ID inzerátu

72680

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 7 051 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 156 m² · Velikost pozemku: 886 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vižinada

Vižinada je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se 17 km severovýchodně od Poreče a 22 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Vižinadě 279 obyvatel, v celé opčině pak 1 158 obyvatel. Obec se nachází na náhorní plošině ve výšce okolo 260 m n. m., jižně nad údolím řeky Mirny.

Počet obyvatel: 1 158

Zdroj: Wikipedia