Dům Umag

Vila, Umag, 200 m², pozemek 750 m²
Investujte do prémiové přímořské nemovitosti v Istrii s tímto moderním luxusním vily na prodej v Umagu, která nabízí spektakulární kombinaci elegance, soukromí a blízkosti pláže. Umístěna v velmi žádané a klidné čtvrti, tato výjimečná nemovitost má celkovou obytnou plochu 200 m² na nádherně upraveném pozemku o rozloze 750 m². Pouze 1500 metrů od krystalicky čistého Jaderského moře, tato vila představuje výjimečnou příležitost pro mezinárodní kupce, kteří hledají vysoce kvalitní rodinnou rezidenci, sofistikované rekreační stání nebo výnosnou investici na úspěšném chorvatském luxusním trhu s pronájmy. Postavena podle nejvyšších stavebních standardů, tato elegantní samostatně stojící vila ukazuje špičkovou výrobu a nejjemnější materiály, včetně prémiových mramorových povrchů, které domu dodávají sofistikovaný architektonický charakter. Chytrý dispozice prostorů se skládá ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní soukromou koupelnu, což zajišťuje výjimečnou úroveň osobního prostoru, pohodlí a soukromí pro všechny členy rodiny nebo hosty na dovolené. Interiér vily je mistrně zařízen sofistikovaným designem, který bezchybně spojuje estetickou krásu s moderní funkčností. Pro celoroční pohodlí je nemovitost vybavena prémiovým podlahovým vytápěním napájeným energeticky účinnou tepelnou pumpou, vytvářejícím příjemnou atmosféru během chladnějších zimních měsíců, zatímco systémy klimatizace s více jednotkami poskytují příjemné ochlazení v vrcholu letní sezóny. Vnější prostor je vytvořen jako soukromý středomořský chrám určený pro špičkovou relaxaci a zábavu venku. Středovým prvkem nádherně upraveného dvora je velký soukromý bazén, zcela obklopen prostornou slunnou terasou a bujnými zahradami s původní zelení. Chytrá poloha vily na pozemku zajišťuje naprosté soukromí před sousedními pohledy, nabízející klidnou oázu ideální pro slunění, pořádání venkovních večeří nebo trávení kvalitního času s přáteli a rodinou. Umag je světově známá pobřežní destinace v severní Istrii, mimořádně oblíbená mezi mezinárodními kupci díky své vynikající dopravní dostupnosti do střední Evropy, prvotřídním golfovým hřištím, známým tenisovým turnajům a oceněným plážím. Tato specifická lokalita nabízí dokonalou rovnováhu, poskytující klidný únik od městského ruchu, a zároveň je vzdálena jen několik minut od restaurací s špičkovou nabídkou, místních trhů, obchodů a marin. S vysoce kvalitní novou výstavbou, která zaručuje život bez údržby a bezpečnou strukturu, se vila vyznačuje jako mimořádně atraktivní nemovitost pro prémiový turistický pronájem, slibující vynikající sezónní obsazenost. Pro naprosto bezpečnou transakci přichází nemovitost s čistým výpisem z katastru, je zcela osvobozena od jakýchkoli zátěží a disponuje veškerou potřebnou právní dokumentací o výstavbě pro hladké uzavření. Jedná se o vzácnou tržní příležitost k zajištění luxusní vily připravené k nastěhování u moře v jedné z nejprosperujících pobřežních oblastí Chorvatska. Ref: RE-U-48172 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený úřední překlad. Smlouva o zprostředkování/agentuře se podepisuje před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, samostatně stojící, moderní