Dům Umag

Popis nemovitosti

Istrie, dům s kancelářskými prostory nedaleko Umagu
V bezprostřední blízkosti Umagu se prodává dům s velkým potenciálem.
Dům se šíří na 400 m2 na pozemku 1,310 m2.
V přízemí domu se nachází obchodní prostor, který pokrývá 120 m2.
Níže je také další 65 m2 byt s terasou.
V prvním patře je v současné době šest ložnic se třemi koupelnami, kuchyň a jídelna a obývací pokoj.
V současné době je celý dům pronajatý.
Dům má solární vytápění pro ohřev teplé vody.
V prvním patře je podlahové vytápění a klimatizace.
Vzhledem k tomu, že pozemek je prostorný, je zde dostatek parkovacích míst, což je další výhoda.
Dům se nachází v dobré lokalitě v blízkosti Umagu.
Vzhledem k umístění a způsobu, jakým je dům navržen, je tento dům skvělou příležitostí k vytváření příjmů.
Pokud je dům využíván k pronájmu pro turistické účely, majitel je ochoten postavit bazén za stávající cenu.
Vzhledem k tomu, přístupová cesta ze dvou stran je možné postavit další dům na pozemku.
Vlastní ID: D-084
Kontakt: Danijela Kocijanči, [email protected], +385 91 268 2467
Poznámka:
Prohlídka nemovitosti je možná s podpisem smlouvy o zprostředkování, která je základem pro všechny další akce související s prodejem, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.Poplatek za agenturu je určen smlouvou o zprostředkování a je splatný po uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 656 €/m²

Medián podobných nabídek 2 892 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 744 €/m²–4 427 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 895 000 € · 468 m² 1 912 €/m² Podobnost 91 % UMAG 2 000 000 € · 480 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 % UMAG 990 000 € · 400 m² 2 475 €/m² Podobnost 88 % UMAG 572 000 € · 428 m² 1 336 €/m² Podobnost 88 % UMAG 2 250 000 € · 450 m² 5 000 €/m² Podobnost 88 % UMAG 1 200 000 € · 490 m² 2 449 €/m² Podobnost 86 % Umag 2 100 000 € · 430 m² 4 884 €/m² Podobnost 86 % UMAG 2 100 000 € · 430 m² 4 884 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 3 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

450 m²

Velikost pozemku

1 310 m²

Pokoje

7

Koupelny

3

ID inzerátu

264933

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 195 000 € · Cena za m²: 2 656 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 450 m² · Velikost pozemku: 1 310 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia