Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

7 Zimmer 450 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 195 000 € 2 656 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Haus mit Geschäftslokal in der Nähe von Umag
In der Nähe von Umag wird ein Haus mit großem Potenzial verkauft.
Das Haus erstreckt sich über 400 m2 auf einem Grundstück von 1.310 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von 120 m2.
Unten ist auch eine weitere Wohnung von 65 m2 mit Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich derzeit sechs Schlafzimmer mit drei Bädern, Küche und Esszimmer und Wohnzimmer.
Das Haus wird derzeit komplett vermietet.
Das Haus verfügt über eine Solarheizung für Warmwasser.
Im ersten Stock gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Da das Grundstück geräumig ist, gibt es genügend Parkplätze, was ein zusätzlicher Vorteil ist.
Das Haus befindet sich in einer guten Lage in der Nähe von Umag.
In Anbetracht der Lage und der Art und Weise, wie das Haus konzipiert ist, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit, Einkommen zu erzielen.
Wenn das Haus zur Vermietung für touristische Zwecke genutzt wird, ist der Eigentümer bereit, den Pool zum aktuellen Preis zu bauen.
Da die Zufahrtsstraße von zwei Seiten ist es möglich, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen.
Objekt-Kennnummer: D-084
Kontakt: Daniela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Anmerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision wird im Vermittlungsvertrag festgelegt und nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 656 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 892 €/m²
Abweichung vom Median -8,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 744 €/m²–4 427 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
1 310 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
264933

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 195 000 € · Preis pro m²: 2 656 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 450 m² · Grundstück: 1 310 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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