Kuća Umag

Opis nekretnine

Istra, kuća sa poslovnim prostorom u blizini Umaga
U neposrednoj blizini Umaga prodaje se kuća sa velikim potencijalom.
Kuća se prostire na 400 m2 na parceli od 1.310 m2.
U prizemlju kuće se nalazi se poslovni prostor koji se prostire na 120 m2. U nastavku se također nalazi još jedan stan od 65 m2 sa terasom.
Na prvom katu je trenutno šest spavaćih soba sa tri kupatila, kuhinja i blagovaonica i dnevni boravak.
Kuća se trenutno cijela iznajmljuje. Kuća ima solarno grijanje za toplu vodu. Na prvom katu nalazi se podno grijanje te klima uređaji.
Obzirom da je parcela prostrana ima dovoljno parkirnih mjesta što je dodatna pogodnost.
Kuća se nalazi na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Umaga. Obzirom na lokaciju i način na koji je kuća koncipirana ova je kuća odlična prilika za ostvarivanje prihoda.
Ukoliko se kuća bude koristila za iznajmljivanje u turističke svrhe vlasnik je voljan izraditi bazen u postojećoj cijeni. Obzirom da je prilazni put sa dvije strane moguće je na parceli graditi još jednu kuću.
Šifra objekta: D-084
Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 656 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 892 €/m²

Razlika od medijana -8,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 744 €/m²–4 427 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 895 000 € · 468 m² 1 912 €/m² Sličnost 91 % UMAG 2 000 000 € · 480 m² 4 167 €/m² Sličnost 88 % UMAG 990 000 € · 400 m² 2 475 €/m² Sličnost 88 % UMAG 572 000 € · 428 m² 1 336 €/m² Sličnost 88 % UMAG 2 250 000 € · 450 m² 5 000 €/m² Sličnost 88 % UMAG 1 200 000 € · 490 m² 2 449 €/m² Sličnost 86 % Umag 2 100 000 € · 430 m² 4 884 €/m² Sličnost 86 % UMAG 2 100 000 € · 430 m² 4 884 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 3 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Umag

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

450 m²

Površina zemljišta

1 310 m²

Sobe

7

Kupaonice

3

ID oglasa

264933

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 195 000 € · Cijena po m²: 2 656 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 450 m² · Površina zemljišta: 1 310 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia