Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemek 675 m²
Nejvíce elegantní nová rezidence v klidném, soukromém prostředí s blízkostí ke všem vybavením ve Svetvincenat! S největší hrdostí představujeme tento projekt novostavby, zasazený do skromné vesničky na okraji Svetvinčenatu, oblasti nabízející veškeré potřebné vybavení pro každodenní život. Developer se snažil vytvořit kolekci tří vil, z nichž každá stojí jako součást soukromého enklávu—exkluzivního útočiště elegance a pohodlí. Pro samotnou výstavbu stačí jen nejkvalitnější materiály a nejmodernější techniky, protože každý detail byl pečlivě zvážen, aby byla zajištěna bezpochybná kvalita. Rozložení každé vily bylo pečlivě navrženo tak, aby sloužilo potřebám jejích obyvatel s maximální jednoduchostí, každá místnost plní svůj účel s tichou efektivitou. Stručně řečeno, tyto domy jsou navrženy tak, aby nabízely nic méně než nejpohodlnější a nejelegantnější způsob života. Proto s jistotou tvrdíme, že tento projekt má skutečný potenciál stát se rezidencí vašich snů—místem, kde lze po celý rok najít spokojenost, díky vynikajícím vybavením vily a pečlivému zohlednění každého detailu. Popis nemovitosti: Vila má celkovou rozlohu 200.80 metrů čtverečních rozdělených do dvou pater. - Přízemí: Po vstupu je návštěvník přitahován do prostorné otevřené obývací oblasti, chytrě navržené bez příček. Tento vzdušný prostor zahrnuje velkou, částečně oddělenou kuchyni, prostornou rodinnou jídelnu, která se otevírá na soukromou terasu, a velký obývací pokoj s přístupem na velkou letní terasu. Tyto místnosti nejenže nabízejí dostatek světla a prostoru, ale skleněné panely poskytují výhled a snadný přístup k okolnímu pozemku, propouštějí stálý proud přirozeného světla. Navíc přízemí nabízí první ložnici, kompletní s vlastní koupelnou a samostatným vstupem na letní terasu. Vstupní hala také skrývá hostinskou toaletu a technickou místnost. - Horní patro: Vnitřní schodiště vede na vyšší úroveň, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna ložnice je určena jako hlavní, s vlastní krytou terasou pro soukromý odpočinek. Úložná místnost je také pohodlně umístěna na tomto patře. Popis pozemku: Vila se nachází na pozemku o rozloze 675 metrů čtverečních, který bude ohraničen zdí a upraven středomořskou flórou, doplněnou jemným osvětlením pro vytvoření jedinečné atmosféry v noci. Pozemek je přístupný po asfaltové silnici, je zabezpečen elektrickou bránou se senzory a nabízí parkování pro dva až tři vozy. Uprostřed zahrady se nachází bazén s přilehlou sluneční terasou, zatímco rozlehlá zelená plocha zajišťuje, že mladší členové rodiny mohou bezpečně a bezstarostně hrát. Další a technické informace: - Vila se prodává na klíč, bez nábytku. - Každý pokoj bude vybaven inteligentní klimatizací a podlahovým vytápěním. - V obývacím pokoji si majitelé mohou zvolit instalaci dřevěného nebo peletyho kamna, protože komín je již připraven. - Podlahy zahrnují parket pro podlahové vytápění v ložnicích, zatímco vysoce kvalitní keramické dlaždice ve větších formátech zdobí ostatní místnosti. - Bazén je navržen se solnou elektrolytickou systémem, s možností pozdější instalace ohřevu vody. - Solární panely na střeše zajišťují teplou vodu po celé vile. - V této fázi mohou kupující ovlivnit design tak, aby vyhovoval jejich potřebám a vkusu. Location Description: Tato vila se nachází v malebné istrijské vesnici, kde jsou jen několik rodinných domů, kamenných chalup a rekreačních vil. Její poloha je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu městského života, nabízející klidnou krásu přírody, a přitom je v blízkosti všech nezbytných vychytávek pro moderní rodinu. Nemovitost se nachází pouhých šest kilometrů od Vodnjanu, kde lze najít veškeré potřebné zásoby a služby, od obchodů a lékáren po supermarkety a školy. Pouhých 3.5 kilometru dál, Juršići nabízí menší obchod pro rychlé nákupy. Krása Jaderského moře je jen krátkou cestou: pláže v Puli jsou vzdálené 20 kilometrů, Fažana 12 kilometrů, nebo Peroj 11 kilometrů. Vila má vynikající dopravní dostupnost, s dvěma přístupy na Istrijskou dálnici Ypsilon pouhých 8 kilometrů daleko, která spojuje celou poloostrov, stejně jako hranice Slovinska a pobřežní oblasti dále. Stojí za zmínku vynikající poloha vily mezi četnými cyklistickými stezkami, které se vinou nedotčenou přírodou, olivovými háji, vinicemi a malebnými kamennými vesnicemi. Oblast je také známá svými pěšími trasami, místními lahůdkami, vynikajícími víny a kvalitními olivovými oleji, je plná rodinných taveren a restaurací v blízkém okolí, které nabízejí to nejlepší z tradiční istrijské kuchyně. Shrnuto, jsme přesvědčeni, že tato nemovitost stojí za vaši pozornost. S možností ovlivnit jak návrh projektu, tak interiéry, tato vila nabízí vzácnou příležitost vlastnit skutečně na míru šité bydlení, přesně přizpůsobené vašim přáním. Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-35098 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkování (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, moderní