Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljište 675 m²
Vrlo elegantna nova rezidencija na mirnom, privatnom mjestu s blizinom svih sadržaja u Svetvinčenatu! S najvećim ponosom predstavljamo ovaj projekt novogradnje, smješten u skromnom selu na rubu Svetvinčnata, području koje nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život. Investitor je nastojao stvoriti zbirku od tri vile, od kojih svaka čini dio privatnog enklava—ekskluzivnog utočišta profinjenosti i udobnosti. Za samu izgradnju korišteni su samo najkvalitetniji materijali i najnaprednije tehnike, jer je svaki detalj pomno razmotren kako bi se osigurala neupitna kvaliteta. Raspored svake vile pažljivo je osmišljen da zadovolji potrebe svojih stanara uz najveću jednostavnost, a svaka prostorija ispunjava svoju namjenu s tiho učinkovitim radom. Ukratko, ove kuće dizajnirane su da pruže ništa manje od najudobnijeg i najelegantnijeg načina života. Stoga s pouzdanjem tvrdimo da ovaj projekt u sebi nosi stvarni potencijal da postane rezidencija vaših snova—mjesto gdje se može uživati u zadovoljstvu tijekom cijele godine, zahvaljujući vrhunskim opremama vile i pažljivom razmatranju svakog detalja. Opis nekretnine: Vila se prostire na ukupnoj površini od 200,80 m² raspoređenih na dva kata. - Prizemlje: Prilikom ulaska posjetitelja dočekuje prostrani, otvoren dnevni boravak, genijalno dizajniran bez pregradnih zidova. Ovaj prozračni prostor obuhvaća veliku, poluodvojenu kuhinju, prostrani obiteljski blagovaonicu koja izlazi na privatnu terasu, te veliku dnevnu sobu s pristupom velikoj ljetnoj terasi. Ne samo da ove prostorije nude obilje svjetla i prostora, već stakleni paneli pružaju pogled i lagan pristup okolnom zemljištu, dopuštajući stalni dotok prirodne svjetlosti. Dodatno, na prizemlju se nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pristupom ljetnoj terasi. Predvorje također skriva gostinsko WC i tehničku prostoriju. - Kat: Unutarnje stubište vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka opremljena vlastitom kupaonicom. Jedna soba je određena kao glavni apartman, s vlastitom natkrivenom terasom za privatni odmor. Prostor za pohranu također je praktično smješten na ovom katu. Opis zemljišta: Vila se nalazi na parceli od 675 m², koja će biti ograđena zidom i uređena mediteranskom florom, uz suptilnu rasvjetu koja stvara jedinstvenu atmosferu noću. Pristup zemljištu osigurava asfaltni put, a ulaz je zaštićen električnim vratima s senzorima i pruža parkirno mjesto za dva do tri vozila. U srcu vrta nalazi se bazen s priključenom sunčanom terasom, dok obilna zelena površina osigurava da mlađi članovi obitelji mogu sigurno i bezbrižno igrati. Dodatne i tehničke informacije: - Vila se prodaje na „ključ u ruke“, bez namještaja. - Svaka prostorija bit će opremljena pametnim sustavom klimatizacije i podnim grijanjem. - U dnevnoj sobi vlasnici mogu odabrati ugradnju drvenog ili peletnog kamina, jer je dimnjak već postavljen. - Podovi uključuju parket za podno grijanje u spavaćim sobama, dok visokokvalitetne keramičke pločice većih formata krase ostale prostorije. - Bazen je opremljen sustavom za elektrolizu slane vode, uz mogućnost naknadne instalacije sustava za zagrijavanje vode. - Solarni paneli na krovu osiguravaju toplu vodu u cijeloj vili. - U ovoj fazi kupci mogu utjecati na dizajn kako bi odgovarao njihovim potrebama i ukusima. Opis lokacije: Ova vila smještena je u slikovitom istarskom selu, dometu nekoliko obiteljskih kuća, kamenih kućica i ljetnih vila. Njena lokacija idealna je za one koji traže odmor od gradske buke, nudeći mirnu ljepotu prirode, a sve to u blizini svih bitnih sadržaja za modernu obitelj. Nekretnina se nalazi samo šest kilometara od Vodnjana, gdje se mogu naći sve potrebne namirnice i usluge, od trgovina i ljekarni do supermarketa i škola. Na udaljenosti od 3,5 kilometra, Juršići nude manju trgovinu za brze kupovine. Sjaj Jadranskog mora udaljen je kratkom vožnjom: plaže Pule dosežete za 20 kilometara, plaže Fažane za 12 kilometara, a Peroj za 11 kilometara. Posebno, vila uživa izvrsnu povezanost, s dva pristupa autocesti Istra Ypsilon udaljena samo 8 kilometara, koja povezuje cijeli poluotok, kao i granice Slovenije i obalne regije. Vrijedi napomenuti da se vila nalazi u blizini brojnih biciklističkih staza koje vijugaju kroz netaknutu prirodu, maslinike, vinograde i slikovita kamena sela. Poznata je i po pješačkim stazama, lokalnim delicijama, izvrsnim vinima i finim maslinovim uljima, a područje obiluje obiteljskim tavernama i restoranima u kratkoj vožnji, nudeći najbolje od tradicionalne istarske kuhinje. Ukratko, uvjereni smo da je ova nekretnina vrijedna vašeg razmatranja. Uz mogućnost utjecaja na dizajn projekta i interijere, ova vila nudi rijetku priliku za posjedovanje istinski po mjeri izrađene kuće, savršeno prilagođene vašim željama. Za dodatna pitanja ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-35098 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, podno grijanje, vrt, moderno