Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 200 m², działka 675 m²
Najbardziej elegancki nowy dom w spokojnej, prywatnej okolicy, blisko wszystkich udogodnień w Svetvincenat! Z największą dumą prezentujemy ten projekt nowej budowy, położony w małej wiosce na obrzeżach Svetvinčenat, w rejonie oferującym wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia. Deweloper podjął się stworzenia kolekcji trzech willi, z których każda jest częścią prywatnego osiedla — ekskluzywnej przystani wyrafinowania i komfortu. Do samej budowy użyto wyłącznie materiałów najwyższej klasy i najnowocześniejszych technik, ponieważ każdy element został starannie przemyślany, aby zapewnić jakość niebudzącą wątpliwości. Układ każdej willi został precyzyjnie zaprojektowany, aby sprostać potrzebom mieszkańców z maksymalną prostotą, a każde pomieszczenie spełnia swoją funkcję w cichej efektywności. Krótko mówiąc, te domy zostały zaprojektowane tak, aby oferować nic innego jak najwygodniejszy i najelegantszy styl życia. Jesteśmy przekonani, że ten projekt ma realny potencjał, aby stać się wymarzonym miejscem zamieszkania — miejscem, w którym można cieszyć się satysfakcją przez cały rok, dzięki wyrafinowanemu wykończeniu willi i dbałości o każdy detal. Opis nieruchomości: Willa ma łącznie 200,80 m² rozłożonych na dwóch piętrach. - Parter: Po wejściu wita przestronny, otwarty salon, sprytnie zaprojektowany bez podziałów. Ta jasna przestrzeń obejmuje dużą, częściowo wydzieloną kuchnię, pojemną jadalnię rodzinną otwierającą się na prywatny taras oraz obszerny salon z dostępem do dużego tarasu letniego. Nie tylko te pomieszczenia oferują mnóstwo światła i przestrzeni, ale także szklane panele zapewniają widok i łatwy dostęp do otaczającego terenu, wpuszczając stały strumień naturalnego światła. Dodatkowo na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z łazienką en‑suite i własnym wyjściem na taras letni. W przedpokoju ukryto toaletę dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. - Piętro: Wewnętrzne schody prowadzą na górny poziom, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna sypialnia jest przeznaczona jako główna, z własnym zadaszonym tarasem do prywatnego wypoczynku. Na tym piętrze znajduje się także praktyczna spiżarnia. Opis działki: Willa stoi na działce o powierzchni 675 m², otoczonej murem i zagospodarowanej roślinnością śródziemnomorską, uzupełnionej subtelnym oświetleniem tworzącym niepowtarzalną atmosferę nocą. Dostęp do posesji zapewnia asfaltowa droga, a teren zabezpieczony jest bramą elektryczną z czujnikami i oferuje parking dla dwóch‑trzech samochodów. W sercu ogrodu znajduje się basen z przyległym tarasem słonecznym, a obszerna zielona przestrzeń zapewnia młodszym członkom rodziny bezpieczną i beztroską zabawę. Informacje dodatkowe i techniczne: - Willa sprzedawana jest w stanie „pod klucz”, bez mebli. - Każde pomieszczenie zostanie wyposażone w inteligentny system klimatyzacji oraz ogrzewanie podłogowe. - W salonie właściciele mogą wybrać instalację kominka na drewno lub pellet, ponieważ komin jest już przygotowany. - Podłogi: parkiet z ogrzewaniem podłogowym w sypialniach, wysokiej jakości płytki ceramiczne w większych formatach w pozostałych pomieszczeniach. - Basen zaprojektowano z systemem elektrolizy wody słonej, z możliwością późniejszej instalacji podgrzewania wody. - Panele słoneczne na dachu zapewniają ciepłą wodę w całej willi. - Na tym etapie nabywcy mogą wpływać na projekt, dostosowując go do własnych potrzeb i gustów. Opis lokalizacji: Willa położona jest w malowniczej istrijskiej wiosce, zamieszkałej przez kilka domów rodzinnych, kamiennych chat i willi wypoczynkowych. Lokalizacja jest idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, oferując spokojne piękno przyrody, a jednocześnie będąc w zasięgu niezbędnych udogodnień dla nowoczesnej rodziny. Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 km od Vodnjana, gdzie można znaleźć wszystkie potrzebne sklepy i usługi, od sklepów i aptek po supermarkety i szkoły. Zaledwie 3,5 km dalej Juršići oferuje mniejszy sklep na szybkie zakupy. Urok Adriatyku jest w zasięgu krótkiej podróży: plaże Puli oddalone są o 20 km, Fażany o 12 km, a Peroj o 11 km. Warto podkreślić doskonałą komunikację willi, z dwoma wjazdami na autostradę Istria Ypsilon oddalonej o 8 km, łączącą z całą półwyspem, granicą ze Słowenią oraz wybrzeżem. Willa położona jest w otoczeniu licznych tras rowerowych, wijących się przez dziewiczą przyrodę, gaje oliwne, winnice i urokliwe kamienne wioski. Region słynie także z szlaków pieszych, lokalnych przysmaków, wyśmienitych win i oliwy z oliwek, a w pobliżu znajdują się rodzinne tawerny i restauracje, oferujące najlepszą tradycyjną kuchnię istrijską. Podsumowując, jesteśmy przekonani, że ta nieruchomość zasługuje na Państwa uwagę. Dzięki możliwości wpływania na projekt i wykończenie wnętrz, willa daje rzadką szansę posiadania naprawdę unikatowego domu, idealnie dopasowanego do Państwa potrzeb. W razie dalszych pytań lub chęci umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-35098Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna.