Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 190 m², pozemek 9.784 m²
Okouzlující novostavěná vila s bazénem na pozemku o rozloze 1 ha ve Svetvincenat, 16 km od moře. Nacházející se poblíž historického renesančního města Svetvinčenat, perly Istrie proslulé svým živým kulturním životem, tento novostavěný dům nabízí dokonalý únik. Svetvinčenat je oslavován pro svou bohatou historii a každoroční festivaly, včetně Středověkého festivalu, Sýrového festivalu a Festivalu tance a neverbálního divadla, všechny se konají na jeho malebném náměstí a hradě. V klidném, nedotčeném přírodním prostředí u Svetvinčenatu tento 190 m² připravený dům nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, pohodlí a funkčnosti – ideální pro rodinné bydlení nebo klidný rekreační dům. Odlehlý a obklopený zemědělskou půdou, nemovitost poskytuje naprostý klid pro ty, kteří hledají soukromý únik. Vlastnosti nemovitosti: Dům má dvě podlaží: - Přízemí: Prostorný otevřený obývací prostor s krbem se plynule propojuje s kuchyní a jídelnou, vytvářející příjemné místo pro odpočinek a setkávání. Toto podlaží také zahrnuje prádelnu a hostinskou toaletu. - Patro: Přístupné hlavním vchodem, patro nabízí tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, zajišťující pohodlí a soukromí pro každého člena rodiny. Venkovní vybavení: Zahrada s úpravou zahrnuje krytou letní kuchyni s grilem – ideální pro venkovní stolování. Hlavním lákadlem je krásný bazén, ideální pro letní užívání, a praktická venkovní toaleta pro hosty nebo během venkovních aktivit. V dvoře se také nachází motorovna, která poskytuje praktické zázemí pro snadnou údržbu. Detaily nemovitosti a pozemku: Rozlehlý pozemek má rozlohu 9 784 m², z nichž přibližně 2 300 m² spadá do stavební zóny – ideální pro výstavbu dalších staveb, jako je penzion nebo pomocné budovy. Zhruba 60 metrů od hlavního domu se nachází samostatná 20 m² zařízená chata s připojením na vodu a elektřinu, plně legalizovaná a s přiděleným číslem domu. Zemědělská půda je osazena více než 100 olivovníky, stejně jako třešní, fíky, jujobou a mandlovníky. Nemovitost je přístupná po asfaltové i štěrkové silnici. Investiční potenciál: Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí investovat do rekreačního pronájmu nebo si užívat soukromý rodinný dům obklopený krásou a kouzlem Istrie. Ref: RE-U-34564Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, zemědělství