Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 190 m², zemljište 9.784 m²
Šarmantna novoizgrađena vila s bazenom na parceli od 1 ha u Svetvincenatu, 16 km od mora. Smještena u blizini povijesnog renesansnog grada Svetvinčnata, bisera Istre poznatog po živahnoj kulturnoj sceni, ova novoizgrađena kuća nudi savršen odmor. Svetvinčenat je poznat po bogatoj povijesti i godišnjim festivalima, uključujući Srednjovjekovni festival, Festival sira i Festival plesa i neverbalnog kazališta, sve smještene u njegovom slikovitom trgu i dvorcu. U mirnom, netaknutom prirodnom okruženju blizu Svetvinčnata, ova kuća od 190 m² spremna za useljenje nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i funkcionalnosti—idealna za obiteljsko stanovanje ili spokojni odmorni dom. Odsječena i okružena poljoprivrednim zemljištem, nekretnina pruža potpun mir za one koji traže privatni bijeg. Značajke nekretnine: Kuća se prostire na dva kata: - Prizemlje: Prostrani, otvoreni dnevni prostor s kaminom povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i druženje. Na ovom katu nalazi se i praonica rublja te gostinski WC. - Prvi kat: Dostupan kroz glavni ulaz, prvi kat sadrži tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i privatnost za svakog člana obitelji. Vanjski sadržaji: Uređeni vrt uključuje zatvorenu ljetnu kuhinju s roštiljem—idealnu za obedovanje na otvorenom. Posebnost je prekrasan bazen, savršen za ljetno uživanje, te praktični vanjski WC za goste ili tijekom aktivnosti na otvorenom. U dvorištu se nalazi i strojarnica, koja pruža praktične sadržaje za jednostavno održavanje. Podaci o nekretnini i zemljištu: Prostrana parcela obuhvaća 9.784 m², od čega je približno 2.300 m² u zoni izgradnje—idealno za izgradnju dodatnih objekata, poput gostinske kuće ili pomoćnih zgrada. Otprilike 60 metara od glavne kuće nalazi se odvojena 20 m² namještena koliba s priključcima za vodu i struju, u potpunosti legalizirana i dobila kućni broj. Poljoprivredno zemljište posjećeno je više od 100 maslina, kao i trešnja, smokva, dub i badem. Nekretnina je pristupačna asfaltnim i šljunčanim cestama. Investicijski potencijal: Ova nekretnina je idealna za one koji žele ulagati u nekretninu za najam na odmor ili uživati u privatnoj obiteljskoj rezidenciji okruženoj ljepotom i šarmom Istre. Ref: RE-U-34564 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Poljoprivredno zemljište