Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 190 m², działka 9.784 m²
Urokliwa nowo wybudowana willa z basenem na działce o powierzchni 1 ha w Svetvincenat, 16 km od morza. Położona w pobliżu historycznego renesansowego miasteczka Svetvinčenat, klejnotu Istrii słynącego z żywej sceny kulturalnej, ten nowo wybudowany dom oferuje idealną przystań. Svetvinčenat jest znany ze swojej bogatej historii i corocznych festiwali, w tym Festiwalu Średniowiecznego, Festiwalu Serowego oraz Festiwalu Tańca i Teatru Niewerbalnego, wszystkie osadzone w malowniczym rynku i zamku. W spokojnym, nieskażonym otoczeniu przyrody w pobliżu Svetvinčenat, ten gotowy do zamieszkania dom o powierzchni 190 m² oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, komfortu i funkcjonalności — idealny jako rodzinny dom lub spokojny dom wakacyjny. Odizolowana i otoczona ziemiami rolniczymi, nieruchomość zapewnia pełny spokój dla osób poszukujących prywatnego wypoczynku. Cechy nieruchomości: Dom rozciąga się na dwóch piętrach: - Parter: Przestronna, otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc przyjazne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Na tym piętrze znajduje się również pralnia i toaleta dla gości. - Piętro: Dostępne przez główne wejście, piętro posiada trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką en‑suite, zapewniając komfort i prywatność każdemu członkowi rodziny. Udogodnienia na zewnątrz: Zaaranżowany ogród obejmuje zadaszoną letnią kuchnię z grillem — idealną do jedzenia na świeżym powietrzu. Najważniejszym elementem jest piękny basen, idealny do letniej rozrywki, oraz wygodna toaleta zewnętrzna dla gości lub podczas aktywności na świeżym powietrzu. W podwórzu znajduje się także silownia, zapewniająca praktyczne udogodnienia do łatwej konserwacji. Szczegóły nieruchomości i działki: Rozległa działka zajmuje 9,784 m², z około 2,300 m² w strefie budowlanej — idealna do budowy dodatkowych obiektów, takich jak dom gościnny lub budynki pomocnicze. Około 60 metrów od głównego domu znajduje się oddzielny, umeblowany domek o powierzchni 20 m² z przyłączami wody i prądu, w pełni zalegalizowany i posiadający numer domu. Działka rolnicza jest obsadzona ponad 100 drzewami oliwnymi oraz drzewami wiśniowymi, figowymi, jujubowymi i migdałowymi. Nieruchomość jest dostępna zarówno drogą asfaltową, jak i żwirową. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość jest idealna dla osób chcących zainwestować w wynajem wakacyjny lub cieszyć się prywatnym rodzinnym domem otoczonym pięknem i urokiem Istrii. Ref: RE-U-34564Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, rolnicze