Dům Rovinjsko Selo

Rovinj 7km - perfektní designová luxusní vila na 1200m2 zahradě
Rovinj 7 km – dokonalá designová luxusní vila na zahradě o rozloze 1200 m2 Pouze 5 minut jízdy do centra Rovinja prodáváme tuto dokonalou, luxusní, novou vilu. Jedná se o vysoce kvalitní novostavbu dokončenou v roce 2023. rok, kdy bylo zohledněno vše, i ty nejmenší detaily, a byly instalovány vybrané materiály a prefabrikáty, instalace... Dům má celkem 460 m2 užitných ploch rozdělených do 3 podlaží: V suterénu se nachází velká hala pro setkávání, hospoda s vinotékou a prostor pro videohry a kulečník, kuchyně, wellness místnost, koupelna, posilovna a kotelna. V přízemí je velký otevřený prostor s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní a jednou velkou ložnicí. koupelna, malá šatna a terasa. V přízemí je také velká garáž pro 2 auta. V prvním patře jsou 3 ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna má vlastní terasu. Na upravené zahradě o rozloze 1200 m2 jsou vysazeny středomořské rostliny, okrasné keře, levandule, rozmarýn, jasmín, 3 velké olivy staré více než 300 let, stromy lagorstremia Živý plot je z fotini a upravená trávník je zavlažován postřikovači a kapkovým systémem renomovaného výrobce Rainbird. K dispozici je také venkovní pomocná budova s otevřeným prostorem pro setkávání, gril a venkovní kuchyní a toaletou. Bazén má rozměry 8 x 4 m. Čistá a kompletní dokumentace 1/1, užitková licence. Tato jedinečná nemovitost se prodává za 2 500 000 eur Další technické údaje: Rozloha domu: 460 m2 Rozloha pozemku: 1200 m2 Plocha pomocné budovy (vnější přístřešek): 50 m2 Plocha venkovního bazénu: 32 m2 (8 x 4 m) - Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací Daikin (8 jednotek) - Elektrické podlahové vytápění - Tepelná čerpadla Daikin pro přípravu teplé vody - Fotovoltaická elektrárna 5 kW - Tepelné čerpadlo pro ohřev venkovního bazénu, strojovna jako součást venkovní budovy - Vůně trávy a rostlin díky systému Rainbird - 6 vnějších kamer pro dohled připojených k mobilní aplikaci - Inteligentní zvonek s video dohledem - Všechny podlaží domu i pozemku jsou vybaveny zesilovači Wi-Fi signálu - Dveře garáže otevírá systém Hormann - Hlavní kuchyně je vybavena spotřebiči Bosch a indukční varnou deskou Faber a Lifting Nap - Práčka-sušička Electrolux - Vinotéky značek Candy a Klarstein - Hydromasážní bazén Wellis pro 3 osoby ve wellness místnosti, finská sauna (uvnitř) z abachi dřeva, vnější výstelka z termicky ošetřené jasanu - Posilovna: běžecký pás, rotoped, lavice s činkami, různé manuální cvičební pomůcky - Samsung Frame TV 75' (obývací pokoj), Samsung TV 50' (herní prostor, videohry), 4 Samsung TV 32' (ložnice) - Sanitární vybavení Hansgrohe, Villeroy & Boch - Postele Hespo: 180x200 (3 ks), 160x200 (1 ks), matrace Hespo Truhlařina a nábytek: - Dřevěná okna z chorvatského dubu (masivní chorvatský dub) - Masivní podlahy z chorvatského dubu - Šuplíky a vstupní dveře z kompaktních panelů - Veškerý nábytek v domě je zakázkový, vyrobený z nejkvalitnějších panelových materiálů a chorvatského dubu - Skříně, komody a kuchyňský nábytek z lakovaných MDF panelů (matně lakované MDF desky) - Kuchyňský ostrov z kerrock desek (kerrock panely) - Nábytek v hospodě s vinotékou z chorvatského dubu - Stoly v jídelně, hospodě a venkovní pomocné budově z chorvatského dubu - Koupelnový nábytek z chorvatského dubu a kerrock desky - Obývací pokoj je vybaven designovým čalouněným nábytkem značky Prostoria, křesla v hospodě značky Prostoria - Interiér i exteriér domu jsou zdobeny četnými detaily z ručně řezaného kamene Kanfanar