Casa Rovinjsko Selo

Rovigno 7 km - perfetta villa di lusso di design su un giardino di 1200 m2
Rovigno 7 km – villa di design di lusso perfetta su un terreno di 1200 m2 A soli 5 min di guida leggera dal centro di Rovigno vendiamo questa villa perfetta, di lusso, nuova. Si tratta di una costruzione di alta qualità completata nel 2023, dove è stata curata ogni cosa, anche il più piccolo dettaglio, con l’utilizzo di materiali e prefabbricati selezionati, impianti… La casa ha una superficie utile totale di 460 m2 distribuita su 3 piani: Nel seminterrato si trovano una grande sala per intrattenimento – taverna con cantina vini e spazio per videogiochi e biliardo, cucina, wellness, bagno, palestra, deposito e caldaia. Al piano terra c’è un ampio spazio aperto con soggiorno, sala da pranzo, cucina, una grande camera da letto, bagno, piccolo guardaroba e terrazza. All’interno del piano terra è presente anche un grande garage per 2 automobili. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagni privati, di cui una con terrazza privata. Nel giardino curato di 1200 m2 è stata piantata vegetazione mediterranea, arbusti ornamentali, lavanda, rosmarino, gelsomino, 3 grandi ulivi di oltre 300 anni, alberi di lagostremia. La recinzione viva è realizzata in fotinia, e il prato curato è irrigato con irrigatori a pioggia e sistema a goccia del rinomato produttore Rainbird. Nella proprietà è presente anche un edificio ausiliario esterno con spazio aperto per conviviali con barbecue, cucina esterna e WC. La piscina misura 8 x 4 m. Documentazione ordinata e pulita 1/1, permesso di costruzione. Questa proprietà unica è in vendita per 2 500 000 euro Dettagli tecnici aggiuntivi: Superficie della casa: 460 m2 Superficie del terreno: 1200 m2 Superficie dell’edificio ausiliario (coperture esterne): 50 m2 Superficie della piscina esterna: 32 m2 (8x4 m) - Tutte le stanze dotate di climatizzatori Daikin (8 unità) - Riscaldamento a pavimento elettrico - Pompa di calore Daikin per la produzione di acqua calda - Impianto fotovoltaico da 5 kW - Pompa di calore per il riscaldamento della piscina esterna, centrale termica nell’edificio ausiliario esterno - Irrigazione del prato e delle piante con sistema Rainbird - 6 telecamere di sorveglianza esterne collegate a un’app mobile - Campanello intelligente con videosorveglianza - Tutti i piani della casa e l’area esterna dotati di amplificatori del segnale Wi‑Fi - Porta garage sollevabile Hormann - Cucina principale attrezzata con elettrodomestici Bosch, piano cottura a induzione Faber e cappa aspirante - Lavatrice‑asciugatrice Electrolux - Frigoriferi vino Candy e Klarstein - Piscina idromassaggio Wellis per 3 persone nella zona wellness, sauna finlandese su misura (interno in legno di abachi, rivestimento esterno in frassino trattato termicamente) - Palestra: tapis roulant, cyclette, panca con pesi, vari attrezzi manuali per l’allenamento - TV Samsung Frame 75’’ (soggiorno), TV Samsung 50’’ (sala videogiochi), 4 TV Samsung 32’’ (camere da letto) - Sanitari Hansgrohe, Villeroy & Boch - Letti Hespo: 180 x 200 – 3 unità, 160 x 200 – 1 unità, materassi Hespo Arredamento e mobilio: - Finestre in legno di rovere della Slavonia (massive Slavonian oak wood) - Pavimenti massicci in rovere della Slavonia - Porte d’ingresso e porte interne realizzate in pannelli compatti (compact panels) - Tutti i mobili della casa sono su misura, realizzati con i più pregiati materiali laminati e rovere della Slavonia - Armadi, cassettiere e mobili da cucina in MDF laccato (MDF boards matt varnished) - Isola cucina in pannelli Kerrock (Kerrock panels) - Mobilio nella taverna con cantina vini realizzato in legno di rovere della Slavonia - Tavoli nella sala da pranzo, nella taverna e nell’edificio ausiliario esterno in rovere della Slavonia - Arredi da bagno in legno di rovere della Slavonia e pannelli Kerrock - Soggiorno arredato con mobili tappezzati di design del marchio Prostoria, poltrone nella taverna del marchio Prostoria - Interni ed esterni della casa sono impreziositi da numerosi dettagli in pietra di Kanfanar scolpita a mano