Dům Pula

Na prodej · Pula · Istarska

16 Pokoje 525 m² Plocha 12 Koupelny
Nabídková cena 1 390 000 € 2 648 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veruda - dům 6 jednotek
KAISER IMMOBILIEN vám představuje dům s 6 samostatné jednotky vhodné k pronájmuPula je historické pobřežní město na jihu Istrijského poloostrova, známý pro své bohaté římské dědictví a dlouhou námořní tradici.
Nejznámějším symbolem města je dobře zachovalý římský amfiteátr, Pula Arena, jedna z největších na světě.
Město má více než tři tisíce let historie, a to prošlo Římany, Byzantinci, Benátčany a rakousko-uherské monarchie, což je vidět v architektuře a kulturní rozmanitosti.
Dnes je Pula významným turistickým a kulturním centrem Istrie, známým festivaly, středomořskou atmosférou, blízkostí přírodních krás a rozvinutým přístavem a stavbou lodí.
Představujeme krásný dům navržený jako ideální příležitost pro život a úspěšnou investici do cestovního ruchu.
Nemovitost se skládá ze šesti samostatných bytových jednotek, pečlivě uspořádaných tak, aby poskytovaly soukromí a pohodlí, což je ideální pro celoroční pronájem nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu. Apartmány jsou různých velikostí 100 m2, 75 m2 a 50 m2 a jsou funkčně uspořádány a pohodlné k pobytu.
Každá jednotka má svůj vlastní prostor a poskytuje příjemný pocit domova.
Vytápění v bytech je řešeno pomocí peletových kamen a klimatizace, zatímco první etapa instalace ústředního vytápění již byla provedena v celém domě, což ponechává budoucímu majiteli možnost dalšího zlepšení systému.
V jednom z bytů jsou v současné době nájemci, kteří žijí v oblasti úhledně a v případě nákupu by bylo žádoucí umožnit jim i šestiměsíční pobyt, dokud nenajdou nový vhodný dům.
Tento dům je pečlivě navržen s myšlenkou turistického pronájmu a je vynikající příležitostí pro ty, kteří chtějí rozvíjet své vlastní podnikání v oblasti cestovního ruchu nebo hledají stabilní investici s dobrým příjmovým potenciálem.
Kombinace funkčnosti, prostoru a obchodních příležitostí činí tuto nemovitost velmi atraktivní příležitost pro bydlení a investing.The vzdálenost bytu od všech velkých měst;Pulski letiště - 16km Vídeň - 580km Mnichov - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budapešť - 610kmKoar - 1000kmAgent Denis Radeti...

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 648 €/m²
Medián podobných nabídek 2 188 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 727 €/m²–2 469 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 2 625 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
1 390 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
525 m²
Velikost pozemku
285 m²
Pokoje
16
Koupelny
12
Garáž
1
ID inzerátu
349217

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 390 000 € · Cena za m²: 2 648 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 525 m² · Velikost pozemku: 285 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 16 · Koupelny: 12

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje