Dům Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 322 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 150 000 € 3 571 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní moderní vila blízko moře s bazénem a střešní terasou
V Pomeru, jen 75 metrů od moře, je moderní vila s celkovou plochou 323 m2, uspořádaná na třech úrovních a navržená jako kombinace moderní architektury, funkčnosti a středomořského životního stylu. Vstupní patro je organizováno jako impozantní obývací prostor s 6 vysokou rezidencí a interiérovou galerií, která dává prostoru další rozměr elegance a otevřenosti.
Otevřený koncept spojuje kuchyň, jídelnu a obývací prostor do prostorného a světlého celku s přímým přístupem na kryté a nekryté terasy a do upravené zahrady s vyhřívaným bazénem.
Na stejné úrovni je ložnice s vlastní koupelnou, WC pro hosty, spíž, technická místnost / prádelna a další WC u bazénu.V horním patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, která zajišťuje úplné soukromí rodinných příslušníků a hostů.
Dvě kryté terasy dále rozšiřují venkovní prostor a zdůrazňují pocit pohodlí. Nejvyšší úroveň je vyhrazena pro impozantní střešní terasu 113 m2, koncipovanou jako soukromý střešní salonek s výhledem na Jadran a Pomer Bay.
Tato oblast je ideální pro slunění, relaxační nebo večerní setkání s otevřeným horizontem.
Při představení byly použity italské dlaždice a dveře, sanitární zařízení Grohe a třívrstvé parkety v ložnicích.
Podlahové vytápění a klimatizace v každém pokoji zajišťují příjemný pobyt po celý rok, zatímco prvotřídní hliníkové truhlářství poskytuje vynikající izolaci a dostatek přirozeného světla.
Na zahradě je pečlivě zdobené a zahrnuje vyhřívaný bazén a čtyři parkovací místa, z nichž dvě jsou pokryty.
Poloha jen pár kroků od moře a pár minut od Marina Pomer činí tuto vilu velmi atraktivní pro milovníky námořní dopravy, zatímco blízkost letiště Pula a vynikající dopravní spojení s Rakouskem, Slovinskem a Německem dále zvyšují praktičnost a investiční potenciál.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 571 €/m²
Medián podobných nabídek 2 474 €/m²
Rozdíl proti mediánu +44,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 033 €/m²–2 904 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 610 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
1 150 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
322 m²
Velikost pozemku
720 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
332866

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 150 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 322 m² · Velikost pozemku: 720 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje