Hiša Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 322 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 1 150 000 € 3 571 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna moderna vila blizu morja, z bazenom in strešno teraso
V Pomeru, le 75 metrov od morja, se nahaja sodobna vila skupne površine 323 m², razporejena na tri ravni in zasnovana kot spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti in mediteranskega načina življenja.Vhodna etaža je organizirana kot impresivna dnevna zona s dnevnim prostorom višine 6 metrov in notranjo galerijo, ki prostoru daje dodatno dimenzijo elegance in odprtosti. Odprti koncept povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni del v prostorno in svetlo celoto, z neposrednim izhodom na krita in odkrito terase ter v urejen vrt s toplim bazenom. Na isti ravni se nahajajo spalnica s svojo kopalnico, gostinski WC, shramba, tehnična soba/pralnica ter dodatni WC ob bazenu.Na zgornji etaži so tri prostrane spalnice, vsaka s svojo kopalnico, s čimer je zagotovljena popolna zasebnost članov družine in gostov. Dve kriti terasi dodatno razširjata zunanji prostor in poudarjata občutek udobja.Najvišja raven je rezervirana za impresivno strešno teraso površine 113 m², zasnovano kot zasebni

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 571 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 486 €/m²

Razlika od mediane +43,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 941 €/m²–2 969 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 900 000 € · 320 m² 2 813 €/m² Podobnost 99 %

Pula 670 000 € · 337 m² 1 988 €/m² Podobnost 85 %

Pula 1 290 000 € · 342 m² 3 772 €/m² Podobnost 81 %

Pula 430 000 € · 291 m² 1 478 €/m² Podobnost 78 %

Pula 650 000 € · 300 m² 2 167 €/m² Podobnost 74 %

Pula 1 350 000 € · 417 m² 3 237 €/m² Podobnost 74 %

Pula 870 000 € · 350 m² 2 486 €/m² Podobnost 71 %

Pula 720 000 € · 380 m² 1 895 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 610 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 1 150 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 322 m²
Velikost zemljišča: 720 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 4
ID oglasa: 332866

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 150 000 € · Cena na m²: 3 571 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 322 m² · Velikost zemljišča: 720 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia