Dom Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 322 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 1 150 000 € 3 571 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowa, nowoczesna willa blisko morza, z basenem i tarasem na dachu
W Pomer, tylko 75 metrów od morza, znajduje się nowoczesna willa o łącznej powierzchni 323 m2, zorganizowana na trzech poziomach i zaprojektowana jako połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalności i stylu śródziemnomorskiego.Podłoże jest zorganizowane jako imponująca dzielnica życiowa z 6 wysokim miejscem pobytu i galerią wnętrzną, która daje przestrzeń dodatkowy wymiar elegancji i otwartości.
Otwarta koncepcja łączy kuchnię, jadalnię i pokój dzienny w przestronną i jasną całość, z bezpośrednim dostępem do pokrytych i nieodkrytych tarasów oraz do krajobrazowego ogrodu z podgrzewanym basenem.
Na tym samym poziomie znajduje się sypialnia z prywatną łazienką, toaletą gościnną, sypialnią, pokój techniczny/pralnia oraz dodatkową toaletą przy basenie.Na górnym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z nich posiada łazienkę prywatną, która zapewnia pełną prywatność członków rodziny i gości.
Dwa pokryte tarasy dalej rozszerzają przestrzenię na zewnątrz i podkreślają poczucie komfortu.Najwyższy poziom jest zarezerwowany dla imponującego tarasu dachowego 113 m2, poczęty jako prywatny salon na dachu z widokiem na Adriatyk i Pomer Bay.
Ten obszar jest idealny dla słońca, relaksujących lub wieczornych spotkań z otwartym horyzontem.
Włoskie płytki i drzwi, wyposażenie sanitarne Grohe oraz trzywarstwowy parkiet w sypialni.
Podłogowe ogrzewanie i klimatyzacja w każdym pokoju zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok, podczas gdy premium aluminiowy stosunek zapewnia doskonałą izolację i mnóstwo naturalnego światła.
Ogród jest starannie urządzony i obejmuje podgrzewany basen i cztery miejsca parkingowe, z których dwa są pokryte.
Lokalizacja kilka kroków od morza i kilka minut od Marina Pomer sprawia, że ta willa jest niezwykle atrakcyjna dla miłośników morskich, podczas gdy bliskość lotniska Pula i doskonałe połączenia ruchowe z Austrią, Słowenią i Niemcami zwiększają praktyczność i potencjał inwestycyjny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 571 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 474 €/m²
Różnica względem mediany +44,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 91.

Cena za m² jest wyższa niż w 91 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 033 €/m²–2 904 €/m² Porównano z 22 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 610 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
1 150 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
322 m²
Powierzchnia działki
720 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
ID ogłoszenia
332866

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 150 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 322 m² · Powierzchnia działki: 720 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 22 podobnymi ofertami.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.