Dům Pula

Istrie, Pula - moderní dům 180m2 s bazénem v klidné lokalitě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který stále slouží jako úchvatná scéna pro koncerty a akce. Kromě svého kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu.Kaiser Immobilien vám představuje moderní, špičkový dům s obytnou plochou 182.85 m2, nacházející se v klidné lokalitě na okraji lesa, obklopený zelení a klidem, s prostornou zahradou o rozloze 853 m2 a krásným bazénem. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci současné architektury, funkčnosti a přírodního prostředí, ideální pro příjemný rodinný život nebo jako vynikající investice do turistických pronájmů.Zeměpisná podlaží domu vás přivítá krytým vstupem o rozloze 5,32 m2, který vede do prostorné haly (9,57 m2). Z haly se otevírá velká, světlá otevřená plocha o rozloze 39.56 m2, ve které jsou harmonicky spojeny obývací pokoj, jídelna a plně vybavená moderní kuchyně. Kuchyně obsahuje všechny potřebné spotřebiče – lednici, troubu, mikrovlnku, elektrickou čtyřpanelovou varnou desku a myčku nádobí – a je navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost a eleganci. Z obytné části vychází velká krytá terasa o rozloze 41.64 m2, ideální pro společenské setkání, rodinná jídla nebo odpočinek s výhledem na bazén a zeleň. Na stejném patře se nachází pracovnice nebo ložnice o rozloze 10.86 m2, praktická koupelna se sprchou a toaletou (3.30 m2) a skladová místnost o rozloze 2.55 m2, ideální pro uložení domácích potřeb. Vnitřní schodiště o rozloze 3.42 m2 vede na podlaží, kde jsou tři pohodlné ložnice. Dětský pokoj (10.86 m2) je vybaven dvěma jednolůžkovými postelemi, zatímco prostřední pokoj (14.75 m2) má výstup na prostornou loggii o rozloze 9.03 m2. Hlavní ložnice s impozantní plochou 24.90 m2 zahrnuje vlastní šatní skříň a výstup na stejnou loggii, čímž vytváří soukromou oázu klidu. Na prvním patře se nachází také velká moderní koupelna o rozloze 11.08 m2, vybavená sprchou a vanou, poskytující maximální komfort a pohodlí. Speciálním doplňkem této nemovitosti je pomocná budova, ve které se nachází další toaleta (1.73 m2), velký sklad (11.05 m2) a prádelna (3.62 m2) s pračkou a sušičkou. Navíc je na dvoře cihlový gril s letní kuchyní, ideální pro užívání teplých dnů. Dům byl postaven v roce 2022. roky podle nejvyšších standardů kvality: železobeton, termobloky a železobetonové desky zajišťují stabilitu a odolnost. Vynikající tepelná izolace a trojskleněná okna v kombinaci s ekosystémem Hitachi 3C zajišťují efektivní vytápění, chlazení a přípravu teplé vody s minimálními náklady na elektřinu. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění.Zahrada o rozloze 853 m2 je kompletně oplocena. Střední část zaujímá betonový bazén o rozměrech 7.60 m x 4.10 m s technologií Astral Pool a venkovní sprchou, obklopený prostornou sluneční plochou lemovanou prana kulir výstelkou a umělými kamennými okraji, což usnadňuje údržbu. Zahrada je plná středomořských rostlin s pečlivě vybraným ovocem, jako jsou citron, mandarinka, třešeň, hruška a jabloň. Další soukromí zajišťuje bambus vysazený podél plotu, který brzy vytvoří přirozenou zelenou bariéru. Zavlažovací systém je napojen na artesijskou vrty 58 metrů hlubokou, která poskytuje vlastní zdroj technické vody pro zavlažování zahrady a splachování toalet. V případě potřeby lze přepínat mezi městskou vodou a vodou ze studny, čímž se náklady na vodu sníží na minimum. Čtvrť má optický internet a pokrytí 5G a dům je zařazen jako rekreační objekt, dosahující roční obsazenost 90 100 dní během turistické sezóny. Díky kvalitě výstavby, výjimečné lokalitě a vybavení představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro bydlení i investici.Poloha k ubytování: Pula, centrum - 3 km Pláž - 4 km Restaurace - 230 m Kavárna - 230 m Trh - 230 m a 800 m Autobusové nádraží - 150 mMešnica - 500 m Mateřská škola - 700 km Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/