Dom Pula

Istria, Pula - nowoczesny dom 180m2 z basenem w spokojnej okolicy
Pula jest największym miastem na półwyspie Istria, znanym z bogatej historii, imponującej architektury rzymskiej i malowniczej linii brzegowej. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który nadal służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, co czyni ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i nowoczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałym połączeniom komunikacyjnym, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien prezentuje nowoczesny, najnowocześniejszy dom o powierzchni użytkowej 182.85 m2, położony w cichej okolicy na skraju lasu, otoczony zielenią i spokojem, z przestronnym ogrodem o powierzchni 853 m2 oraz pięknym basenem. Parter domu wita Cię z zadaszonym wejściem o powierzchni 5,32 m2 prowadzącym do przestronnego przedpokoju (9,57 m2). Z przedpokoju otwiera się duża, jasna przestrzeń otwarta o powierzchni 39.56 m2, w której harmonijnie połączone są salon, jadalnia i w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia. Kuchnia zawiera wszystkie niezbędne sprzęty: lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, elektryczną czteropalnikową kuchenkę oraz zmywarkę i została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i elegancję. Z części dziennej wyłania się duży zadaszony taras o powierzchni 41.64 m2, idealny do spotkań towarzyskich, rodzinnych posiłków lub relaksu z widokiem na basen i zieleń. Na tym samym piętrze znajduje się gabinet lub sypialnia o powierzchni 10.86 m2, praktyczna łazienka z prysznicem i toaletą (3.30 m2) oraz schowek o powierzchni 2.55 m2, idealny do przechowywania rzeczy domowych. Wewnętrzne schody o powierzchni 3.42 m2 prowadzą na piętro, na którym znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Pokój dziecięcy (10.86 m2) wyposażony jest w dwa pojedyncze łóżka, natomiast środkowy pokój (14.75 m2) ma wyjście na przestronną loggię o powierzchni 9.03 m2. Główna sypialnia o imponującej powierzchni 24.90 m2 posiada własną szafę i wyjście na tę samą loggię, tworząc prywatną oazę spokoju. Na pierwszym piętrze znajduje się również duża, nowoczesna łazienka o powierzchni 11.08 m2, wyposażona w prysznic i wannę, zapewniająca maksymalny komfort i wygodę. Specjalnym dodatkiem do tej nieruchomości jest budynek pomocniczy, w którym znajduje się dodatkowa toaleta (1.73 m2), duży magazyn (11.05 m2) oraz pralnia (3.62 m2) z pralką i suszarką. Dodatkowo na podwórzu znajduje się ceglana grill z letnią kuchnią, idealna do korzystania z ciepłych dni. Dom został wybudowany w 2022. Zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami jakości: żelbet, bloczki termiczne i żelbetowe płyty zapewniają stabilność i trwałość. Doskonale izolacja termiczna i szkło trzyszybowe w połączeniu z systemem Hitachi 3C eco-system zapewniają efektywne ogrzewanie, chłodzenie i podgrzewanie wody przy minimalnych kosztach energii elektrycznej. W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Obszar ogrodu o powierzchni 853 m2 jest w pełni ogrodzony. Centralną część zajmuje betonowy basen o wymiarach 7.60 m x 4.10 m z technologią Astral Pool i zewnętrzną prysznicą, otoczony przestronnym miejscem do opalania wyłożonym wyściółką prana kulir i krawędziami z kamienia sztucznego, co ułatwia jego utrzymanie. Ogród jest pełen roślin śródziemnomorskich z starannie dobranymi drzewami owocowymi, takimi jak cytryna, mandarynka, wiśnia, grusza i drzewa gruszkowe. Dodatkową prywatność zapewnia bambus posadzony wzdłuż ogrodzenia, który wkrótce stworzy naturalną zieloną barierę. System nawadniania jest podłączony do artystycznego studni głębokości 58 metrów, co zapewnia własne źródło wody technicznej do podlewania ogrodu i spłukiwania toalet. W razie potrzeby można przełączać pomiędzy wodą miejską a wodą ze studni, co minimalizuje koszty wody. Okolica posiada internet światłowodowy i zasięg 5G, a dom jest klasyfikowany jako dom wakacyjny, osiągający roczną frekwencję 90‑100 dni w sezonie turystycznym. Dzięki jakości budowy, wyjątkowej lokalizacji i udogodnieniom, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Bliskość do udogodnień: Pula, centrum‑ 3 km Plaża‑ 4 km Restauracja‑ 230 m Kawiarnia‑ 230 m Rynek‑ 230 m i 800 m Przystanek autobusowy‑ 150 m Mesnica‑ 500 m Przedszkole‑ 700 km Jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość osobiście, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/