Dům Poreč

Vila, Poreč, 243 m², pozemek 450 m²
POREČ – Luxusní dům s bazénem v prémiové lokalitě, pouhých 400 metrů od moře! Vaše ideální vila u moře v Poreči! Tento moderní luxusní dům s bazénem je na prodej v prémiové lokalitě poblíž centra Poreče, pouhých 400 metrů od křišťálově čistého moře a krásných pláží. Poreč, ležící na západním pobřeží Istrie, je jedním z nejatraktivnějších chorvatských pobřežních měst, spojujícím středomořskou přírodní krásu, bohaté kulturní dědictví a moderní vybavení. Město má rozlohu 139 km², zahrnuje 58 sídel a nabízí dokonalou kombinaci městského života, turistiky, kultury a rekreačních možností. Mezi hlavní atrakce patří historické staré město a bazilika Euphrasius zapsaná na seznam UNESCO, což činí z Poreče jedinečnou destinaci pro bydlení, volný čas i investice. Tento luxusní dům má celkovou plochu 243 m² na pozemku o rozloze 450 m². Nemovitost je postavena podle vysokých standardů, což zajišťuje dlouhodobý komfort a hodnotu. Díky modernímu architektonickému designu se dům hladce začleňuje do okolního prostředí, vytvářejíc rovnováhu stylu, funkčnosti a přirozeného světla. Rezidence je uspořádána jako jedna jednotka ve dvou patrech, nabízející harmonický a sofistikovaný obytný prostor. Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj, jídelní část a kuchyni s přímým vstupem na krytou terasu, kde se nachází letní kuchyně, hostinská toaleta a technické místnosti. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a přístup na terasu s panoramatickým výhledem na moře. Zahrada, která je upravena a oplocena, obsahuje bazén s prostorou pro slunění, což poskytuje ideální místo pro odpočinek a venkovní zábavu. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný domov nebo vysoce potenciální investici do turistického pronájmu díky výjimečné lokalitě, designu a vybavení. Dům je nabízen v konečném stadiu dokončení bez nábytku, což kupujícím umožňuje přizpůsobit interiér podle svého vkusu. Investoři a kupci hledající prémiové nemovitosti na Istrijském pobřeží ocení blízkost k moři, plážím a živému centru města, stejně jako potenciál pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Prodejce nemovitosti je právnická osoba, což zajišťuje hladký průběh transakce. Infrastruktura zahrnuje elektřinu, vodovod, podlahové vytápění, klimatizaci a městské kanalizace. Nemovitost má plné povolení k rezidenčnímu využití a je připravena k okamžité investici. Tato luxusní vila v Poreči nabízí neporovnatelnou kombinaci prémiové lokality, moderního designu a investičního potenciálu, což z ní činí vzácnou příležitost v jednom z nejžádanějších chorvatských pobřežních měst. Ref: RE-U-45763Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní