Dům Poreč

Vila, Poreč, 683 m², pozemek 1.753 m²
Exkluzivní vila se třemi obytnými jednotkami: luxusní bydlení pouhých 1,5 km od moře v Poreči! Poreč je jedním z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží – destinace proslulá bohatou historií, špičkovou gastronomií, křišťálově čistým mořem a celoroční atraktivitou. Spojením římského dědictví, středomořského kouzla a pětihvězdičkového luxusu nabízí ideální prostředí pro život, dovolenou i investice. V tomto istrijském klenotu, pouhých 1,5 km od moře a dobře udržovaných pláží, stojí tato impozantní luxusní vila – dokonalá fúze současné architektury, prémiových vybavení a naprostého soukromí. Nemovitost slouží ideálně jako prostorný rodinný domov i jako vysoce výnosná investice pro turistický pronájem. S rozlohou obytné plochy 683 m² vila zahrnuje tři samostatné, plně vybavené obytné jednotky, z nichž každá je vytvořena s důrazem na luxus, funkčnost a elegantní design. Přízemí každé jednotky: - Prostorný, světlý obývací prostor s okny od podlahy po strop - Moderní, elegantně navržená kuchyně - Pohodlná ložnice s vestavěnými skříněmi - Vkusně zařízená koupelna - Další úložná místnost - Druhá plně dokončená koupelna Patro každé jednotky: - Dvě luxusní ložnice - Každá s vlastní koupelnou - Soukromá terasa s výhledem na otevřené moře Interiéry jsou zařízeny vysoce kvalitním italským nábytkem a promyšleně vybranou dekorací, která po celou dobu podtrhuje pocit exkluzivity. Technické údaje a vybavení: - Topení: podlahové vytápění / tepelná čerpadla - Individuální klimatizace v každém pokoji - Systém video dohledu - Luxusní sanitární armatury od Catalano & Grohe - Prémiové materiály a povrchové úpravy po celé ploše - Prodáno plně zařízené a vybavené Umístěna na pozemku o rozloze 1 753 m², upravená zahrada je pravou soukromou oázou plnou středomořské zeleně. Venkovní vybavení: - 40 m² vyhřívaný bazén - 35 m² prostorná letní kuchyně - 33 m² další úložný prostor - Parkování až pro 8 aut - Bohatá výsadba, palmy a cipřiše zajišťující klid a soukromí Tato vila nebo kombinace vil představuje vzácnou tržní příležitost – dokonalé spojení luxusu, lokality a silného investičního potenciálu. Díky blízkosti moře, prémiovým vybavením, třem nezávislým jednotkám a vysokým příjmům z pronájmu je to ideální volba pro náročné kupce, kteří hledají nejen nemovitost, ale i vyšší životní styl. Ref: RE-U-45037Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní