Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

683 m² Površina 12 Kupaonice

Tražena cijena 1 999 000 € 2 927 €/m²

Opis nekretnine

Vila, Poreč, 683 m², zemljište 1.753 m²
Ekskluzivna vila s tri stambene jedinice: luksuzni život samo 1.5 km od mora u Poreču! Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali – destinacija poznata po bogatoj povijesti, vrhunskoj gastronomiji, kristalno čistom moru i cjelogodišnjoj atraktivnosti. Spoj rimskog naslijeđa, mediteranskog šarma i pet zvjezdica luksuza čini ga idealnim mjestom za život, odmor i ulaganje. U ovom istarskom dragulju, samo 1.5 km od mora i dobro održavanih plaža, nalazi se impresivna luksuzna vila – savršena fuzija suvremene arhitekture, premium sadržaja i potpune privatnosti. Nekretnina idealno služi kao prostrani obiteljski dom i kao izuzetno profitabilna investicija za turistički najam. Vila se prostire na 683 m² stambenog prostora i sastoji se od tri odvojene, potpuno opremljene stambene jedinice, svaka kreirana s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i elegantni dizajn. Podrum svake jedinice: - Prostrani, svijetli dnevni boravak s podnim do stropnih prozora - Moderna, elegantno dizajnirana kuhinja - Udobna spavaća soba s ugrađenim ormarima - Dobro opremljeno kupaono - Dodatna spremišna prostorija - Drugo potpuno završeno kupaono Gornji kat svake jedinice: - Dvije luksuzne spavaće sobe - Svaka s vlastitim kupaonom - Privatna terasa s pogledom na otvoreno more Interijeri su namješteni visokokvalitetnim talijanskim namještajem i pažljivo odabranim dekorom, što pojačava osjećaj ekskluzivnosti kroz cijeli prostor. Tehnički podaci i oprema: - Grijanje: podno grijanje / toplinska pumpa - Individualna klima u svakoj sobi - Sustav video nadzora - Luksuzni sanitarni elementi marki Catalano & Grohe - Premium materijali i završna obrada u cijelom prostoru - Prodaja potpuno namještena i opremljena Vila se nalazi na parceli od 1,753 m², a uređeni vrt pravi je privatni oaza ispunjena mediteranskom zelenilom. Vanjski sadržaji: - 40 m² grijani bazen - 35 m² prostrana ljetna kuhinja - 33 m² dodatni skladišni prostor - Parking za najviše 8 automobila - Bujna sadnja, palme i cipresi koji osiguravaju mir i privatnost Ova vila ili kombinacija vila predstavlja rijetku tržišnu priliku – besprijekorno spajanje luksuza, lokacije i snažnog investicijskog potencijala. Uz blizinu mora, premium opremu, tri neovisne jedinice i visoke izglede za najamninu, to je savršen izbor za zahtjevne kupce koji traže ne samo nekretninu, već podignuti stil života. Ref: RE-U-45037 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 927 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 409 €/m²

Razlika od medijana +21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 975 €/m²–3 020 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 1 999 000 € · 683 m² 2 927 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 2 500 000 € · 683 m² 3 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 990 000 € · 683 m² 2 914 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 800 000 € · 637 m² 1 256 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 1 999 000 € · 683 m² 2 927 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 2 500 000 € · 683 m² 3 660 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 1 999 000 € · 683 m² 2 927 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 4 269 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

8 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 999 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 683 m²
Površina zemljišta: 1 753 m²
Spavaće sobe: 9
Kupaonice: 12
ID oglasa: 370388

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Vrt: ✓
Vrt: ✓
Vrt: ✓
Vrt: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Bazen: ✓
Bazen: ✓
Bazen: ✓
Bazen: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 999 000 € · Cijena po m²: 2 927 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 683 m² · Površina zemljišta: 1 753 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 9 · Kupaonice: 12

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 999 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 999 000 €; Opereta Real Estate – 1 990 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 990 000 €; Tex immobilie – 1 999 000 €; DUX Nekretnine – 1 999 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 2 500 000 €; Matrix Real Estate – 2 500 000 €.