Dům Poreč

Vila, Poreč, 281 m², pozemek 770 m²
Romantický statek s autentickými kamennými domy a bazénem, jen 4 kilometry od moře v oblasti Poreč! S hrdostí představujeme tyto dva vysoce kvalitní, autentické istrijské kamenné domy, nacházející se v klidné lokalitě jen pár minut jízdy od krásných, dobře udržovaných pláží a živého centra města Poreč, které stojí za návštěvu. Celková plocha budov je 281 m². Pozemek má rozlohu 770 m². Domy byly pečlivě zrekonstruovány v autentickém istrijském stylu, vyzařujícím romantiku a teplo pravého rodinného domova. Tento statek vítá své budoucí majitele promyšleně navrženým prostorem, který maximalizuje pohodlí, zajišťuje soukromí každé místnosti a nabízí plynulou komunikaci mezi interiérem a krásně upraveným dvorem. Každá místnost byla uspořádána tak, aby poskytovala maximální komfort, klid a soukromí. Z tiché, bezdopravní ulice vstoupíte do nádherně ohraničeného dvora, který vede k většímu hlavnímu domu. Přízemí má otevřený koncept, zahrnuje prostornou kuchyni s jídelním koutem a rozlehlý obývací pokoj s krbem. Na této úrovni se nachází také koupelna a schodiště vedoucí do prvního patra. Přízemí se otevírá na druhý dvoř, kde čeká letní kuchyně, bazén a pečlivě navržené okolí. V patře hlavní dům nabízí dvě ložnice, třetí místnost, která může sloužit jako kancelář, čtecí koutek nebo další ložnice, a koupelnu. Druhý kamenný dům, umístěný na opačné straně s vlastním parkováním a vstupem, zajišťuje soukromí. Tento dům je v současnosti dobře zavedeným turistickým pronájmem a rozkládá se na dvou patrech. Přízemí obsahuje kuchyni, obývací pokoj a toaletu s přístupem na terasu, zatímco v horním patře jsou dvě ložnice. Tato nemovitost dýchá duchem minulých dob, plná charakteru, ztělesňující kouzlo starého rodinného domu. Je ideální volbou pro ty, kteří ocení rustikálnější styl designu a výstavby. Popis pozemku: Domy stojí na velkém pozemku o rozloze 770 m², plně ohraničeném a chráněném před zvědavýma očima. Zahrada je zdobena různorodou středomořskou vegetací, vytvářející klidnou atmosféru pro venkovní život. Majitelé se o pozemek starají s velkou péčí, aby i nejmladší členové rodiny a domácí mazlíčci mohli bezpečně využívat prostorné zelené plochy. U bazénu najdete sluneční plochu s lehátky, ideální pro odpočinek se sklenkou oblíbeného vína, spolu s letní kuchyní. Další informace: - Domy jsou prodávány kompletně zařízené vysoce kvalitním nábytkem. - Vlastnictví je jasné, 1/1, se všemi potřebnými dokumenty. - Topení je zajištěno podlahovým vytápěním v přízemí a radiátory v horních patrech. Obývací pokoj také disponuje krbem. Umístění: Tento statek je perfektně situován pro bezpečný a klidný rodinný život nebo jako atraktivní pronájem pro turisty během letní sezóny. Nachází se na okraji malé vesnice, jen pár minut jízdy od nedotčených pláží a srdce Poreče. Všechny denní služby, jako obchody a restaurace, jsou v dosahu. - Centrum města Poreč: 4 km - Dobře udržované pláže: 4 km - Obchody: 1 km - Restaurace: od 1 km dál - Istrijská Ypsilon (dálnice): 5 km Stručně řečeno, jsme si jisti, že vás tato nemovitost okouzlí svým jedinečným charakterem a teplem pravého rodinného domova. Navíc představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají odlišný přístup k turismu s garantovanou návratností investice. Pro další dotazy, doplňující informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat s důvěrou. Ref: RE-U-33098 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, podlahové vytápění, zahrada, kamenný dům