Dům Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč - exkluzivní vila s bazénem a výhledem na moře
Istria, POREČ - Exkluzivní vila s bazénem a výhledem na mořePorec se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova.
Vzhledem k středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachovalému kulturnímu dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok.
Město má 53 okolní osady, kde jsou moderní vily s bazény a bytové osady, zatímco v samém centru najdete pestrou nabídku bytů a bytů na prodej, od rustikálních kamenných nemovitostí až po luxusní novostavby.Moderní vila s celkovou hrubou plochou 234 m2 je navržena jako funkční a energeticky úsporný domov moderního designu.
Rozkládá se na dvou patrech a skládá se ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, jedné samostatné toalety, chodby, prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, lodžie a prostorné terasy propojené s venkovním prostorem.
Objekt nabízí otevřený výhled na moře.V exteriéru je vyhřívaný bazén o rozměrech 3.6 x 10 m, vybavený tepelným čerpadlem a hydrolýzou systému s automatickou regulací pH, která zajišťuje snadnou údržbu a vysokou kvalitu vody. Zařízení je postaveno s důrazem na kvalitu a trvanlivost: fasáda je vyrobena s tepelnou izolací 10 cm (styropěnou pěnou) a silikonovou izolací.
Plochá střecha je vyrobena v systému Geberit s tlakovým odvodněním potrubím Pluvia (neviditelný, podfasádní systém), čímž je zajištěno efektivní a esteticky diskrétní odvodnění dešťové vody.Další bezpečnost zajišťuje podzemní odvodňovací systém spojený s několika železobetonovými drenážními vrty s vysokoenergetickým odvodněním.
Ploty jsou vyráběny jako klasické skleněné ploty z tónovaného tvrzeného skla 2x6 mm. Topný systém je založen na tepelném čerpadle a podlahovém vytápění Uponor, přičemž chlazení je řešeno samostatným potrubním systémem v areálu prostřednictvím systému Daikin, který umožňuje individuální regulaci teploty v každé místnosti.
Parkovací plochy jsou dlážděny semirlockovými bloky.
Vila je navíc vybavena kompletním systémem proti vloupání spojeným s kamerovým a protipožárním systémem, protivloupacími dveřmi s biometrickými zámky, které zajišťují vysokou úroveň bezpečnosti.
Nemovitost je plně vybavena automatickým nadzemním a podzemním zavlažovacím systémem.
Tato nemovitost je kombinací moderní architektury, nejmodernějšího vybavení a technicky vyspělých řešení, ideální pro zákazníky, kteří hledají vysokou životní úroveň.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREČ
1 625 000 € · 234 m²
6 944 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
1 662 500 € · 241 m²
6 898 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
990 000 € · 243 m²
4 074 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
1 175 000 € · 226 m²
5 199 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
1 250 000 € · 225 m²
5 556 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
795 000 € · 233 m²
3 412 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
825 000 € · 233 m²
3 541 €/m²
Podobnost 95 %
POREč
355 000 € · 220 m²
1 614 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 990 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 234 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
- ID inzerátu
- 332451
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 990 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 234 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 5
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
