Maison Poreč

Istrie, Poreč - villa exclusive avec piscine et vue sur mer
ISTRIA, POREČ - Villa exclusive avec piscine et vue sur la merPorec est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c’est un lieu idéal pour résider toute l’année. La ville compte 53 villages environnants où l’on trouve des villas modernes avec piscines et des lotissements d’appartements, tandis qu’au centre même on peut découvrir une offre variée d’appartements et de studios à vendre, allant de l’immobilier rustique en pierre aux bâtiments neufs de luxe.La villa moderne d’une surface brute totale de 234 m2 est conçue comme une maison fonctionnelle et écoénergétique au design contemporain. Elle s’étend sur deux étages et comprend quatre chambres, quatre salles de bains, un WC séparé, un hall, un grand salon à concept ouvert, une loggia et une vaste terrasse reliée à l’espace extérieur. Le bien offre une vue dégagée sur la mer.À l’extérieur se trouve une piscine chauffée de 3.6 x 10 m, équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’hydrolyse avec contrôle automatique du pH, garantissant un entretien facile et une haute qualité de l’eau.L'installation est construite avec un accent sur la qualité et la durabilité : la façade est dotée d’une isolation thermique de 10 cm (styrofoam) et d’une isolation en silicone. Le toit plat est réalisé selon le système Geberit avec drainage sous pression via le tuyau Pluvia (système invisible, sous-facade), assurant ainsi un drainage efficace et esthétiquement discret des eaux de pluie.Une sécurité supplémentaire est assurée par le système de drainage souterrain relié à plusieurs puits de drainage en béton armé avec des drains à haute énergie. Les clôtures sont des clôtures en verre classiques de verre trempé teinté 2x6 mm.Le système de chauffage repose sur la pompe à chaleur et le chauffage au sol Uponor, tandis que la climatisation est assurée par un système de conduits séparé sur le site via le système Daikin, permettant une régulation individuelle de la température dans chaque pièce. Les zones de stationnement sont pavées de dalles semirlock. La villa est également équipée d’un système complet anti-intrusion relié à une vidéosurveillance et à un système d’alarme incendie, de portes anti-effraction avec serrures biométriques garantissant un haut niveau de sécurité. Le bien est entièrement équipé de systèmes d’irrigation automatiques aériens et souterrains. Ce bien combine architecture moderne, équipements de pointe et solutions techniques avancées, idéal pour les clients recherchant un haut niveau de vie.