Dům Poreč

Popis nemovitosti

Příležitost! Krásný dvojdomek obklopený přírodou, 5 km od Poreče a moře
K325Velmi atraktivní dům 115 m2, který se nachází na klidném místě, obklopen nedotčenou přírodou a prostorným olivovým hájem, pouze 5 km od centra Poreče a moře.
Dům se skládá z prostorného obývacího pokoje a jídelny 43 m2 s vysokými stropy, oddělené a vybavené kuchyně, dvou ložnic, koupelny a galerie, které mohou v současné době sloužit jako další ložnice, ale již mohou být přeměněny na
Dům je orientován na jihozápad, což zajišťuje, že se koupe ve slunečním světle po celý den.
Podél hlavního vchodu je krásná, částečně uzavřená terasa 15 m2, která je ideální pro příjemné večerní posezení se sklenkou vína.
Za domem je dvůr, ve kterém je možné postavit bazén, zatímco před domem je parkoviště až pro vozy 3.
Dům byl důkladně zrekonstruován v zimě 2023/2024, a je stejný vybaven invertorem klimatizačních jednotek pro vytápění a chlazení, stejně jako krb na dřevo.Krásná okolní příroda dělá tuto oblast ideální pro pěší a cyklisty.
K dětskému hřišti, obchodu a několika oblíbeným restauracím dojdete za pár minut a nemovitost se nachází necelých deset minut jízdy od pláže a centra Poreče s krátkým autem na istrijské dálnice Ypsilon spojující Terst a Pulu.
Nachází se v klidné ulici, přesto v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, centra Poreče a moře, tento dům nabízí vynikající příležitost pro pohodlný život nebo investiční nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 739 €/m²

Medián podobných nabídek 3 826 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 208 €/m²–4 515 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 368 885 € · 115 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnost 100 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnost 100 % POREČ 440 000 € · 115 m² 3 826 €/m² Podobnost 100 % POREČ 369 000 € · 115 m² 3 209 €/m² Podobnost 100 % POREČ 528 488 € · 115 m² 4 596 €/m² Podobnost 100 % POREč 371 830 € · 116 m² 3 205 €/m² Podobnost 99 % POREČ 462 000 € · 116 m² 3 983 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 719 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

115 m²

Velikost pozemku

300 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

312984

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 2 739 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m² · Velikost pozemku: 300 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia