Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dům, Poreč, Na prodej, 168,00 m²
ISTRIA, POREČ (OKOLICA) - Moderní novostavba v blízkosti města a moře Pouze 4 km od centra Poreče a krásných pláží, tato výjimečná moderní vila v nové budově se nachází, ideální pro luxusní bydlení nebo turistické pronájmy.Moderní dům, s důrazem na pohodlí a funkčnost obytného prostoru 168 m2 rozloženy na dvou podlažích.
V přízemí dominuje světlý, otevřený prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň.
Díky velkým proskleným stěnám má tato centrální část domu přímý vstup na bazénovou terasu.
V přízemí jsou také dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, stejně jako praktické WC pro hosty s prádelnou a storage.The první patro je vyhrazeno pro další soukromí, které nabízí dvě pohodlné ložnice a dvě koupelny.The srdce zahrady 600 m2 je velký vyhřívaný bazén se sluneční terasou a venkovní sprchou.
Zahrada je kompletně oplocená a diskrétní, s parkováním pro nejméně dvě vozidla.
Kompletní komfort poskytuje podlahové vytápění v celém domě a klimatizace ve všech pokojích.
Vila se prodává ve fázi bez nábytku, připravena vybavit podle vlastního vkusu nového majitele.
Tato vila představuje ideální investici do turistického pronájmu nebo ideálního rodinného domu, kombinující luxus, soukromí a špičkové vybavení!I33582Poreč

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 548 €/m²

Medián podobných nabídek 3 788 €/m²

Rozdíl proti mediánu +72,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 274 €/m²–4 233 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 550 000 € · 168 m² 3 274 €/m² Podobnost 100 % Poreč 490 000 € · 168 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 % POREč 780 000 € · 168 m² 4 643 €/m² Podobnost 100 % POREČ 570 000 € · 168 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % POREČ 570 000 € · 168 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % POREČ 775 000 € · 168 m² 4 613 €/m² Podobnost 100 % POREČ 850 000 € · 167 m² 5 090 €/m² Podobnost 99 % POREČ 689 000 € · 167 m² 4 126 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

168 m²

Velikost pozemku

750 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

300543

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 6 548 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 168 m² · Velikost pozemku: 750 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia