Dům Poreč

Exkluzivní - nová dvojvila s apartmány v prestižní lokalitě 6 km od města a 3 km od prvních pláží
Tato krásná nově postavená moderní dvojdomek s bazénem a panoramatickým výhledem na moře z přízemí se nachází na klidném místě, jen 6 km od centra Poreče a 3 km od moře. Dům se skládá ze dvou jednotek. 1. apartmánový dům, ve kterém jsou tři apartmány - dva v přízemí a jeden v prvním patře. Tato jednotka má také krásnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na moře a města Poreč, Novigrad, Tar a Buje. 2. dvoupodlažní dům, který má také samostatný byt v suterénu, který má také vlastní vnější vchod. Tato jednotka také nabízí výhled na moře a města Poreč, Novigrad, Tar a Buje 1. Apartmánový dům: V přízemí jsou dva apartmány se dvěma ložnicemi, každý se samostatným vchodem. Oba apartmány se skládají z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny s toaletou a ložnice. Obývací pokoj jednoho bytu vede na prostornou terasu s výhledem na moře. V patře je byt se třemi ložnicemi, který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, jedné hlavní ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a další ložnice a samostatné koupelny s toaletou. V bytě jsou dvě terasy s výhledem na moře. Vynikající střešní terasa v této bytové jednotce nabízí mnoho příležitostí pro další zařízení - vířivku a zimní zahradu. 2. Druhá obytná jednotka se skládá z dvoupodlažního domu a jednoho samostatného bytu, do kterého se vstupuje samostatným vnějším vchodem nebo vnitřními schody z přízemí domu. Dům se skládá ze dvou podlaží - přízemí a prvního patra. V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který vede na prostornou terasu a zahradu s bazénem, ze které je také výhled na moře. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde je jedna hlavní ložnice s koupelnou a samostatná chodba pro větší intimitu, která vede na terasu s výhledem na moře, a další ložnice, která má také vlastní koupelnu s toaletou. První patro také vede na další, prostornou terasu s panoramatickým výhledem. Další byt v suterénu se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Plocha celé nemovitosti je 530 m2 se střešní terasou 110 m2 a zahradou 1000m2, na které je bazén. Zvláštností této nemovitosti, kromě výjimečné polohy, která umožňuje blízkost moře a městských oblastí s paralelním klidem a tichem, je nejvyšší kvalita její konstrukce. Každá ložnice má vlastní klimatizaci a dům je vybaven systémem rekuperace vzduchu. Systém rekuperace vzduchu vstupuje do místnosti s čerstvým vzduchem a odvádí z domu dusivý vzduch, který je zbaven tepelné energie. Rekuperace snižuje potřebu opětovného ohřevu / chlazení, a tím významně snižuje náklady a zvyšuje kvalitu vzduchu v místnosti. Kromě toho je vytápění domu organizováno systémem tepelného čerpadla. Dům je skvěle izolovaný (30 cm polystyrenu na stěnách), díky čemuž je v létě svěží a v zimě udržuje teplo. Všechny otvory (okna a balkonové dveře) jsou vyrobeny z hliníkového 3komorového antracitového truhlářství, vyrobeného na míru (větší než standardní rozměry). Přední dveře jsou vysoce kvalitní proti vloupání, zatímco všechny interiérové dveře jsou vyrobeny na míru nemovitosti. Celý dům je vybaven LED osvětlením, které snižuje spotřebu elektřiny. Způsob výstavby, použité materiály a zařízení nejvyšší kvality, zaručují nízkou spotřebu energie a náklady na údržbu nemovitosti. Celý dům je pokryt italskými parketami a italskou keramikou - obklady a kvalitní koupelnový nábytek a sanita. Dům se prodává vybavený a zařízený. Části domu, které jsou stále v procesu dekorování (vnější schody, plot) je možné dohodnout s prodejcem na výběru materiálů a vše je zahrnuto v ceně nemovitosti. Tento špičkový dům je vzhledem ke všem jeho charakteristikám - umístění, designu, konstrukčnímu způsobu a panoramatickému výhledu na sever, západ a jih (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) vynikající investicí pro cestovní ruch. Jednotka se skládá z domu ve dvou patrech s dalšími 4 apartmány se samostatnými vchody, všechny s výhledem na moře. V hotelu se může ubytovat souběžně 20 osob. Pro potenciálního kupujícího je investor ochoten po dohodě s kupujícím investovat do výstavby dalšího bazénu a venkovní vířivky nebo dalších podrobností. Nejlepší příležitost pro investory! Custom ID: ALG-244 Energy class: A+