Dům Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, nedaleko Poreče, vysoce kvalitní vila s bazénem
Nabízíme kvalitní vilu s bazénem na pozemku 649m2 nedaleko Poreče.
Vila je koncipována jako dvoupodlažní prostor, jehož patra jsou propojena vnitřním schodištěm.
V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice s koupelnou a WC, terasa a venkovní kuchyň.
Na jedničku.
V prvním patře jsou tři ložnice (každá má samostatné WC a koupelnu), a hlavní pokoj - hlavní ložnice má výstup na vlastní terasu, další dva pokoje na společnou terasu.
Vybavení:
- Vytápění: tepelné čerpadlo, podlahové topení Uponor, v každé místnosti samostatná regulace
- chlazení: každý pokoj a obývací pokoj má vlastní jednotku
- izolace a fasáda: 10cm + ručně vyřezávaný kámen
- Střecha: Gerberit s Pluvia drenážní potrubí (více tepelná a hydroizolace)
- tesařské práce: alu tesařské práce s otevřenými zvedacími kameny, přízemní žaluzie, podlahové žaluzie - vše el.
běh
- video dohled s alarmem
- SAT systém
- přední dveře s biometrickým zámkem
- Bazén: vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem a elektrolýzou s regulací PH faktoru (letní a zimní kryt, LED osvětlení, hydromasážní trysky)
K dispozici jsou tři parkovací místa.
Vynikající nemovitost a jako investice k pronájmu!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 933 €/m²

Medián podobných nabídek 3 443 €/m²

Rozdíl proti mediánu +72,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 698 €/m²–3 861 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 340 000 € · 150 m² 2 267 €/m² Podobnost 100 % POREČ 218 000 € · 150 m² 1 453 €/m² Podobnost 100 % POREČ 470 000 € · 150 m² 3 133 €/m² Podobnost 100 % POREČ 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnost 100 % POREČ 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % POREČ 622 500 € · 150 m² 4 150 €/m² Podobnost 100 % POREČ 530 000 € · 151 m² 3 510 €/m² Podobnost 99 % POREČ 580 000 € · 145 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 938 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

890 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

150 m²

Velikost pozemku

649 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

268312

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 890 000 € · Cena za m²: 5 933 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m² · Velikost pozemku: 649 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia