Dům Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, novostavba - dům s wellness a bazénem
Nový dům atraktivního a moderního designu se nachází u Poreča, pouhých 4 km od centra města a desetiminutovou jízdou od mnoha pláží. Je postaven na pozemku o rozloze 501 m2. Dům se skládá z přízemí, prvního patra a podkroví. Přes hlavní vstup do domu vstoupíte do přízemí s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní v otevřeném konceptu s přístupem na krytou terasu a zahradu. V přízemí je také wellness místnost, toaleta, technická místnost a skladová místnost. V prvním patře jsou 3 ložnice a 3 koupelny. Každá ložnice má výstup na krytou terasu. V podkroví je sauna, koupelna, 2 skladové místnosti a prostorná nechráněná terasa s výhledem na moře. Topení a chlazení zajišťuje podlahové vytápění a klimatizace. >>bos_Latn<< Prodává se v systému „turnkey“ nebo jako vysoký „roh-bau“. Projekt je v současné době ve výstavbě a plánované dokončení prací je léto 2024. Prodejce je právnická osoba v DPH systému, v případě koupě kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 086 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 650 €/m²–5 535 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 899 000 € · 220 m² 4 086 €/m² Podobnost 100 % POREČ 825 000 € · 220 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % POREČ 825 000 € · 220 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % POREČ 1 650 000 € · 215 m² 7 674 €/m² Podobnost 98 % POREČ 1 450 000 € · 215 m² 6 744 €/m² Podobnost 98 % POREČ 1 050 000 € · 215 m² 4 884 €/m² Podobnost 98 % POREČ 1 250 000 € · 215 m² 5 814 €/m² Podobnost 98 % POREČ 1 437 500 € · 225 m² 6 389 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 375 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

825 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Velikost pozemku

376 m²

Pokoje

4

Koupelny

5

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

185209

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 220 m² · Velikost pozemku: 376 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia