Dům Poreč

Reality Istrie, moderní dům na prodej, Poreč, okolí
Vila komplex se nachází na pozemku o rozloze 3730 m2. Skládá se ze 4 plně vybavených a zařízených budov s výhledem na otevřené moře. Hrubá podlahová plocha každého domu: 270 m2 (počítají se pouze uzavřené prostory) Čistá vnitřní obytná část: 204 m2 (uzavřená plocha) Čistá, otevřeně krytá a nechráněná plocha: 310 m2 (slunění terasa, přístřešek, balkóny, cesty, ohniště, střešní terasa, vnější schodiště) Parkování: 3 parkovací místa (40 m2) u každého domu. Bazén: vodní plocha 36 m2 Vila Parenzo fourparcela 984 m2 – zelená plocha 440 m2 Energetická třída: A (20 kWh/m2 za rok) Patro: P+1, (přízemí + patro) Přízemí se skládá z vstupní haly, schodiště na první patro a střešní terasy, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ložnice s oddělenou koupelnou, další toalety, koupelny a sauny, technických místností s prádelnou a skladovou místností a venkovní toalety s každým samostatným vstupem. Na prvním patře je schodiště, chodba, tři ložnice s oddělenými koupelnami a posilovna. Je zde také přístup na střešní terasu, kde se nachází venkovní bar, sluneční oblast a hydro‑masážní vana. V okolí se nachází venkovní vyhřívaný bazén, sluneční oblast, krytá terasa pro stolování, přístřešek s letní kuchyní a nechráněná terasa vedle bazénu. V dolní části dvora je ohniště. Dvorek také disponuje designovou venkovní sprchou s teplou vodou a podlahovým sifonem. Pronajatý výkon je 18,86 kW třífázový, pro každý dům. Venkovní truhlářství: Zámek z hliníku ve velkém formátu. Hliníkový profil – ALIPLAST. Sklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm tvrzené (70 % propustnosti světla, 35 % solární faktor, 1,0 W/m²K U‑hodnota) + 16 mm černý Al, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm tvrzené. Profily s přerušeným teplotním mostem, plastifikované (RAL 7016). Všechny dveře, okna a pevné pozice jsou vyrobeny v systému ALIPLAST SUPERIAL 800 a SUPERIAL (hloubka ramene 75 mm, hloubka křídla 75 mm). Posuvné pozice byly vyrobeny v systému ULTRAGLIDE (hloubka ramene 154 mm). Součinitel prostupu tepla pro všechny pozice je menší než 1,3 W/(m²·K). Izolace stěn: přízemí kombinace styroduru XPS 8 cm + kamenné obložení 5 cm a styrofláku EPS 10 cm, kde není kámen. Podlahy styroflák EPS 16 cm – bílá fasáda, a styroflák 10 cm na antracitových částech. Kámen Kanfanar ručně řezaný, tloušťka 5 cm. Topení: Vailant, externí vzduch‑voda tepelná čerpadla na elektřinu – topný systém 10,3 kW a příprava teplé vody v energetické třídě A++, s doplňkovou technickou místností v domě a vodním ohřívačem o objemu 300 l a cirkulací. Podlahové vytápění ve všech místnostech s oddělenými regulátory pro místnosti/koupelny. Dálkové ovládání přes Wi‑Fi síť. Chlazení/topení: Je instalován systém Samsung Multi Split se dvěma venkovními jednotkami a šesti vnitřními. Vybaven možností chlazení a vytápění prostoru až při venkovní teplotě -30 °C. Zařízení také disponují technologií Wind‑free™ pro pohodlný průtok vzduchu. Dálkové ovládání přes Wi‑Fi síť. Vybavení: Sanitární vybavení špičkové kvality Duravit, baterie Grohe, odpadové systémy Geberit a Tece, vodní nádrže Grohe, sprchový kout. Keramika nejvyšší kvality od nejznámějších italských výrobců (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V koupelnách keramika velkoformátová, až po strop. Vestavěný systém změkčování vody ze zásobovací sítě. Vestavěný poplašný systém Ajax s pohybovým senzorem, alarmem úniku vody a detektorem požáru. Výkon v černé. DVC video dohled s 2 TB HDD rekordérem a 4 externími IP kamerami s 5 Mpx. Osvětlení od rakouského výrobce Eglo. Vnitřní spínače, vypínače a zásuvky italské značky Bticino od skupiny Legrand. Vestavěný kompletní anténní a satelitní systém pro každou místnost. Vestavěné další zesilovače Wi‑Fi signálu v domě i na venkovní terase. Interiérové dveře slavného italského výrobce Braga s ukrytými panty a magnetickými zámky, šířka 44 mm ve verzi Bianco Matrix s černými držadly Prisma. Videodoorbell s ovládáním otevírání hlavních dveří a řízením osvětlení. Brána. Wallbox nabíječka pro nabíjení elektrických aut značky Mercedes‑Benz až do výkonu 22 kW. Bio krb v obývacím pokoji Venkovní odtoky a odkapávače na terasách