Dům Poreč

Popis nemovitosti

Moderní dvojdomek s bazénem
Poreč, okolí
Tato vila o velikosti 240 m2 se nachází na oploceném pozemku o velikosti 476 m2, jen 5 km od centra města, v klidné obci.
Vila je podsklepená a má dvě podlaží.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň, jídelna, jedna ložnice a koupelna. Obývací pokoj vede přímo na terasu, která nabízí krásný výhled na moře, bazén a přírodu.
V prvním patře jsou další tři ložnice, z toho
dva mají přístup na společnou terasu a jedno WC a koupelna.
Vila je vytápěna pomocí tepelného čerpadla, jsou zde instalovány solární panely, které v současnosti slouží k ohřevu vody.
Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkosti samotného města a díky své poloze je tato vila ideální investicí jak pro rodinný život, tak pro turistický pronájem.
Vila je v současnosti využívána k turistickým účelům, budoucí majitel tak mohl jen pokračovat v již zaběhnutém podnikání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 810 €/m²

Medián podobných nabídek 3 530 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 682 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Podobnost 95 % POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Podobnost 93 % POREČ 1 687 500 € · 248 m² 6 804 €/m² Podobnost 92 % POREČ 760 000 € · 231 m² 3 290 €/m² Podobnost 91 % POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Podobnost 91 % POREČ 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Podobnost 91 % POREČ 1 350 000 € · 250 m² 5 400 €/m² Podobnost 91 % POREČ 920 000 € · 230 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 500 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

674 375 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

240 m²

Velikost pozemku

476 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

139208

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 674 375 € · Cena za m²: 2 810 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 240 m² · Velikost pozemku: 476 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia