Kuća Poreč

Opis nekretnine

Modern semi-detached house with swimming pool
Poreč, okolica

Na samo 5km od centra grada, u mirnom naselju smjestila se ova villa površine 240 m2, na ograđenoj okućnici površine 476 m2.
Villa se prostire na suteren i dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, jedna spavaća soba i kupaona. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu koja pruža prekrasan pogled na more, bazen i prirodu.
Na prvom katu se nalaze još tri spavaće sobe od kojih
dvije imaju izlaz na zajedničku terasu, te jedan wc i kupaona.
Villa se grije pomoću toplinske pumpe, te su postavljeni solarni paneli koji trenutno služe za grijat vodu.

Sav sadržaj nalazi se blizini samog mjesta, te je zbog svoje lokacije ova villa idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.
Villa se trenutno koristi u turističke svrhe te bi zbog toga budući vlasnik mogao samo nastavit već uhodan posao.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 530 €/m²

Razlika od medijana -20,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 682 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Sličnost 95 % POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Sličnost 93 % POREČ 1 687 500 € · 248 m² 6 804 €/m² Sličnost 92 % POREČ 760 000 € · 231 m² 3 290 €/m² Sličnost 91 % POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Sličnost 91 % POREČ 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Sličnost 91 % POREČ 1 350 000 € · 250 m² 5 400 €/m² Sličnost 91 % POREČ 920 000 € · 230 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

674 375 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

240 m²

Površina zemljišta

476 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

ID oglasa

139208

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 674 375 € · Cijena po m²: 2 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 240 m² · Površina zemljišta: 476 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia