Dům Poreč

Popis nemovitosti

Krásná vila se španělským nádechem na klidném místě
Tato krásná tradiční istrijská vila s nádechem španělského stylu a dokonalým panoramatickým výhledem se nachází v malé a klidné vesnici. Rozloha je 170 m2 a rozkládá se na pozemku o výměře 712 m2, na kterém se nachází bazén, zahrada a letní terasa s grilem. Novostavba je v závěrečné fázi. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, chodba, toaleta, technická místnost, sauna, ložnice, koupelna a terasa. Pokud zákazník saunu nechce, je z ní vytvořena potenciální ložnice a může být přeměněna podle jeho potřeb a přání. Otevřená schodiště vedou na první patro, kde se nachází krásná galerie a dvě ložnice s vlastními koupelnami a terasami. V projektu a výstavbě byl zohledněn každý detail a výsledek představuje nejvyšší úroveň kvality a působivé estetiky. Umístěná v klidném prostředí, v přírodě a zeleně a zároveň blízko četných rekreačních a gastronomických atrakcí, je tato vila ideální k bydlení nebo nabízí fantastický potenciál pro turistický pronájem a dobré výdělky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 406 €/m²

Medián podobných nabídek 4 173 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 519 €/m²–4 836 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnost 100 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnost 96 % POREč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 95 % POREč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnost 95 % POREč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 95 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnost 94 % POREč 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Podobnost 93 % POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 063 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

749 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

170 m²

Velikost pozemku

712 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

118906

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 749 000 € · Cena za m²: 4 406 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 170 m² · Velikost pozemku: 712 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia