Maison Poreč

Description du bien

Une belle villa avec une touche espagnole située dans un endroit calme
Cette belle villa traditionnelle istrienne avec une touche de style espagnol et une vue panoramique parfaite se trouve dans un petit village paisible. La surface est de 170m2 et elle s'étend sur 712m2 de terrain sur lequel se trouvent une piscine, un jardin et une terrasse d'été avec barbecue. La nouvelle construction est dans les dernières étapes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, d'un couloir, d'un WC, d'une salle technique, d'un sauna, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse. Si le client ne souhaite pas de sauna, il peut être aménagé en chambre potentielle et être converti selon ses besoins et ses souhaits. Escalier ouvert vers le premier étage où se trouve une belle galerie et deux chambres avec salles de bains privées et terrasses. Dans le projet et la construction, chaque détail a été pris en compte et le résultat d'un niveau de qualité supérieur et d'une esthétique impressionnante a été réalisé. Située dans un endroit calme, au milieu de la nature et du verdure et en même temps proche de nombreuses attractions récréatives et gastronomiques, cette villa est idéale pour y vivre ou offre un potentiel fantastique de location touristique et de bons revenus.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 406 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 173 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 519 €/m²–4 836 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

749 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

712 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

118906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 749 000 € · Prix au m²: 4 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 712 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia