Dům Medulin

Vila, Medulin, 110 m², pozemek 110 m²
Jedna ze 4 nových vil v Medulinu, pouhých 150 metrů od moře! Raritní nabídka na trhu s nemovitostmi! Celková plocha každé vilky je 110 m². Pozemek má také 110 m². Jedná se o skvělý projekt 4 řadových vil v klidné lokalitě, pouhých 500 m od pláží a 400 m od veškerých zařízení potřebných pro bezpečný a klidný každodenní život. Během výstavby a vybavení vily budou použity vysoce kvalitní materiály, aby byl zajištěn požadovaný stupeň kvality a luxusu pobytu, zatímco poloha vily nabízí budoucím majitelům maximální úroveň moderního komfortu. Rozložení je stejné pro všechny čtyři vily: Jedná se o pohodlný řadový dům o celkové obytné ploše 110,15 m², rozdělený do dvou pater. V přízemí domu se nachází menší vstupní hala s úložným prostorem na šatní skříň, která nás vede do obývacího pokoje konceptu „open space“. Je zde pohodlná moderní kuchyně, prostorná jídelna vhodná pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj, ze kterého lze pomocí velké posuvné skleněné stěny přistoupit na venkovní krytou terasu a bazén. Stejné skleněné stěny investor používá k zajištění pronikání přirozeného světla do prostoru, aby působil vzdušněji a luxusněji. V již zmíněném vstupním prostoru domu se nachází také hostinská toaleta a úložná místnost ideální pro veškeré kuchyňské a domácí potřeby. Vnitřní schodiště z obývacího pokoje vede na první patro domu, kde jsou 3 pohodlné ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Navíc jsou dvě ložnice větší a každá má přístup na soukromý menší balkon, zatímco jedna ložnice je menší a může sloužit jako dětská ložnice nebo kancelářský prostor. Pozemek: Každý dům bude mít soukromou zahradu o rozloze 110 m², kde centrální část před krytou terasou bude obsazena bazénem, ideálním pro osvěžení během teplejších období roku. Zahrada každého domu bude zcela oplocená a skrytá z výhledu. Před domem jsou dvě parkovací místa s připravenou instalací pro elektromobily, což zajišťuje praktičnost a bezpečnost. Vedle bazénu bude prostor dostatečně velký pro potenciální letní kuchyni nebo gril s posezením. Další podrobnosti: * Domy budou postaveny z nejmodernějších materiálů. * Budou výborně vybaveny: tepelnými čerpadly, hliníkovým truhlářstvím s trojvrstvým IZO sklem s elektrickými žaluziemi, podlahovým vytápěním ve všech místnostech, klimatizačními jednotkami v každé místnosti, protiskrývačskými dveřmi, videod interkomem a video dohledem celého objektu. * Každý dům bude mít energetický štítek A+. * Orientace každého domu je východ-západ, což znamená, že všechny místnosti v domě budou po celý den bohaté na přirozené světlo. * Investor také instalovat solární panely na plochou střechu domů, aby přispěl k úspoře nákladů na bydlení během pobytu v budově. Časový harmonogram: * Zahájení výstavby koncem 9. měsíce roku 2024 * Očekávaný nastěhování v polovině/konce roku 2025 Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají menší, ale stejně luxusní objekty, které dokonale spojují komfort, eleganci a moderní životní styl. Cena každé vilky je stejná: 760 000 eur. Pro více otázek, potřebné informace nebo přání zorganizovat prohlídku vily a její lokality nás prosím neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-30708 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Podlahové vytápění, Zahrada, Připojený, Moderní