Casa Medulin

Villa, Medulin, 110 m², terreno 110 m²
Una delle 4 nuove ville a Medulin, a soli 150 metri dal mare! Prodotto raro sul mercato immobiliare! La superficie totale di ogni villette è di 110 sq.m. Il lotto di terreno è anch'esso di 110 sq.m. È un grande progetto di 4 ville a schiera situate in una zona tranquilla, a soli 500 m dalle spiagge e a 400 m da tutte le strutture necessarie per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Durante la costruzione e l'arredamento della villa verranno utilizzati materiali di alta qualità, per garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre la posizione della villa offre ai futuri proprietari il massimo livello di comfort moderno. La disposizione è la stessa per tutte e quattro le ville: è una confortevole casa a schiera composta da un totale di 110.15 m2 di superficie abitabile, suddivisa su due piani. Al piano terra della casa c'è un piccolo ingresso con spazio guardaroba, che conduce al soggiorno dal concetto “open space”. È presente una cucina moderna e confortevole, una sala da pranzo spaziosa sufficiente per tutta la famiglia e un soggiorno accogliente da cui si accede alla terrazza coperta esterna e alla piscina tramite una grande parete vetrata scorrevole. Con le stesse pareti di vetro, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, conferendo maggiore ariosità e lusso. Nel già citato vestibolo della casa è presente anche un bagno per gli ospiti, oltre a una stanza di deposito ideale per tutti gli oggetti da cucina e domestici. Una scala interna dal soggiorno conduce al primo piano della casa, dove si trovano 3 camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Inoltre, due camere sono più grandi e ciascuna ha accesso a un balcone privato più piccolo, mentre una camera è più piccola e può essere usata come stanza per bambini o spazio ufficio. Territorio: Ogni casa avrà un giardino privato di 110m2 dove la parte centrale di fronte alla terrazza coperta è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Il giardino di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Di fronte alla casa ci sono due posti auto con un impianto predisposto per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio sufficientemente ampio per una potenziale cucina estiva o barbecue con posti a sedere. Dettagli aggiuntivi: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno superbamente attrezzate: pompe di calore, carpenteria in ALU con vetro IZO a tre strati e tende elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, unità di condizionamento in ogni stanza, porte antieffrazione, citofono video e videosorveglianza dell’intera struttura. * Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L’orientamento di ogni casa è est-ovest, il che significa che tutte le stanze saranno ricche di luce naturale per tutta la giornata. * L’investitore installa anche pannelli solari sul tetto piano delle case, per contribuire al risparmio dei costi di vita durante il soggiorno nell’edificio. Tempistiche: * Inizio dei lavori alla fine del nono mese del 2024 * Trasferimento previsto a metà/fine 2025 Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano immobili più piccoli ma altrettanto lussuosi, che combinano perfettamente comfort, eleganza e uno stile di vita moderno. Il prezzo di ogni villette è lo stesso: 760 000 eur. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-30708Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Moderno