Dům Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, kamenný dům, 2+1, 66m2
Casa Bella Nekretine z nabídky vyzdvihuje: Prodává se renovovaný a ihned nastěhovatelný kamenný dům umístěný v samotném srdci historického jádra Medulina. Vzhledem ke specifickému uspořádání se dvěma kuchyněmi a dvěma toaletami nabízí nemovitost vynikající příležitost pro turistickou investici (možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky). ​Osnovní údaje: ​Lokalita: Medulin centrum (Přísné centrum) ​Rozloha: Brutto podlahová plocha 90 m²/Brutto 60m2 + dvě terasy/dvory (2x 12m2 m²). ​ NKP - 66m2 (počítáno s koeficientem pro terasy). ​Rozvržení podle podlaží: ​Přízemí: Studio apartmán s vlastní koupelnou a výstupem na terasu. ​1. Patro: Obývací pokoj, kuchyně a koupelna. ​2. Patro: Dvě ložnice. ​​Terasy: Dva oddělené venkovní prostory po 12 m² (celkem 24 m²). ​Vzdálenost od moře: cca 450 metrů (6-7 min chůze do riviéry). ​Parkování: Veřejné parkoviště v bezprostřední blízkosti (Placa / kod crkve sv. Agneze). ​Stav: Nastěhovatelné, obnovené, autochtónní styl. ​ ​Celková cena: 191.000 EUR ​Cena za m² (NKP): 2.893 EUR/m² ​Pro veškeré další informace a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 561 €/m²

Medián podobných nabídek 4 444 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 844 €/m²–4 962 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 275 500 € · 66 m² 4 174 €/m² Podobnost 100 % Medulin 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 235 000 € · 69 m² 3 406 €/m² Podobnost 96 % Medulin 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 297 000 € · 63 m² 4 714 €/m² Podobnost 83 % Medulin 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 78 % MEDULIN 350 000 € · 72 m² 4 861 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

169 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

ID inzerátu

361394

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 561 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia