Maison Medulin

Description du bien

Medulin, Maison en pierre, 2 pièces + dépendance, 66m2
Casa Bella Nekretine se démarque dans l'offre : Maison en pierre rénovée et immédiatement habitable à vendre, située au cœur du centre historique de Medulin. En raison de son agencement spécifique avec deux cuisines et deux toilettes, le bien offre une excellente opportunité d'investissement touristique (possibilité de division en deux unités séparées). Informations de base : Lieu : centre de Medulin (centre strict) Surface : Surface brute au sol 90 m²/Brut 60 m² + deux terrasses/jardins (2x 12 m²). NKP - 66 m² (calculé avec le coefficient pour les terrasses). Répartition par étages : Rez-de-chaussée : studio avec salle de bain privative et sortie sur la terrasse. 1. étage : salon, cuisine et salle de bain. 2. étage : deux chambres. Terrasses : deux espaces extérieurs séparés de 12 m² chacun (total 24 m²). Distance de la mer : environ 450 mètres (6-7 min à pied du front de mer). Parking : parking public à proximité immédiate (Placa / près de l'église sainte Agnès). État : habitable, rénové, style autochtone. Prix total : 191.000 EUR Prix au m² (NKP) : 2.893 EUR/m² Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 561 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 844 €/m²–4 962 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

169 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Chambres

2

ID de l’annonce

361394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 2 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia