Kuća Medulin

Opis nekretnine

Medulin, Kamena kuća, 2s+db, 66m2
Casa Bella Nekretine iz ponude izdvaja: Prodaje se renovirana i odmah useljiva kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Medulina. Zbog specifičnog rasporeda s dvije kuhinje i dva toaleta, nekretnina nudi izvrsnu priliku za turističku investiciju (mogućnost etažiranja u dvije zasebne jedinice). ​Osnovni podaci: ​Lokacija: Medulin centar (Strogi centar) ​Površina: Bruto tlocrtna površina 90 m²/Brutto 60m2 + dvije terase/dvorišta (2x 12m2 m²). ​ NKP - 66m2 (obračunato s koeficijentom za terase). ​Raspored po etažama: ​Prizemlje: Studio apartman s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. ​1. Kat: Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica. ​2. Kat: Dvije spavaće sobe. ​​Terase: Dva odvojena vanjska prostora od po 12 m² (ukupno 24 m²). ​Udaljenost od mora: cca 450 metara (6-7 min hoda do rive). ​Parking: Javni parking u neposrednoj blizini (Placa / kod crkve sv. Agneze). ​Stanje: Useljivo, obnovljeno, autohtoni stil. ​ ​Ukupna cijena: 191.000 EUR ​Cijena po m² (NKP): 2.893 EUR/m² ​Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ​

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 561 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana -42,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 844 €/m²–4 962 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 275 500 € · 66 m² 4 174 €/m² Sličnost 100 % Medulin 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 235 000 € · 69 m² 3 406 €/m² Sličnost 96 % Medulin 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 297 000 € · 63 m² 4 714 €/m² Sličnost 83 % Medulin 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Sličnost 78 % MEDULIN 350 000 € · 72 m² 4 861 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

169 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

66 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

ID oglasa

361394

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 2 561 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia