Dům Medulin

Istrie, Medulin - Luxusní vila 400m2 s nekonečným bazénem
Medulin je kouzelné pobřežní město nacházející se na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatým turistickým obsahem. Medulinská Riviera nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, přitahuje Medulin jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Tento impozantní luxusní dvojdomek představuje skutečnou raritu na trhu – kombinaci špičkové architektury, moderní technologie, jen pár minut od moře a veškerých potřebných vybavení. Kaiser Immobilien vám představuje nemovitost s celkovou plochou 400 m2 rozloženou na třech patrech, s vyhřívaným nekonečným bazénem a exkluzivní wellness zónou, navrženou a provedenou podle nejvyšších luxusních standardů. Vstup je umožněn pomocí špičkových chytrých dveří Inotherm, které se otevírají pomocí kódu nebo otisku prstu, což poskytuje maximální bezpečnost a komfort. Vstupní hala vás uvádí do světa elegance a vkusného designu, zatímco výhled vás přirozeně táhne k impozantní skleněné přední stěně, která dominuje přízemí. Vpravo od vstupu se nachází šatna s vestavěnými skříněmi a hostinská toaleta, diskrétně začleněná do funkčního uspořádání. Srdcem vily je prostorný otevřený obytný prostor o rozloze 62 m2, ve kterém se harmonicky prolínají obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Obývací pokoj vyzařuje teplo díky elektrickému krbu, který kromě atmosféry poskytuje i dodatečné vytápění, a prostor doplňují stylové zakázkové nábytkové kusy a moderní systém Smart TV. Jídelna přirozeně pokračuje v prostoru, vytvářejíc tak ideální místo pro rodinná setkání, zatímco kuchyně značky C'elina je zakázková a plně vybavená špičkovou technikou Electrolux – trouba, indukční varná deska, myčka a mikrovlnná trouba. Impozantní 13 m dlouhá a 2,70 m vysoká skleněná stěna přináší spoustu přirozeného světla a jejím otevřením ruší hranici mezi interiérem a exteriérem, rozšiřujíc obytný prostor na krytou terasu o rozloze 26,16 m2, otevřenou terasu o rozloze 27,72 m2 a dále směrem k bazénu. Záclony i řada dalších systémů v domě jsou ovládány pomocí aplikace, což podtrhuje moderní koncept „chytrého domu“. Elegantní dřevěné schodiště vede na první patro, kde jsou čtyři ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou a přístupem na prostornou terasu s částečným výhledem na moře. Každý pokoj je vybaven klimatizací, zatímco celá vila má podlahové vytápění, které lze také řídit přes aplikaci, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Veškerý nábytek je zakázkový v rafinovaných, nadčasových tónech a je zahrnut v ceně nemovitosti. Vyhřívaný nekonečný bazén o rozměrech 10,60 × 3,60 m je dokonale integrován do upravené zahrady a skutečným překvapením je luxusní wellness zóna s jacuzzi pro pět osob, finskou saunou, koupelnou a relaxační zónou s TV – soukromé spa v pohodlí vašeho domova. K dispozici je také prádelna a úložné prostory, které funkčnost posouvají k dokonalosti. Zahrada o rozloze 280 m2 je pečlivě navržena tak, aby poskytovala naprosté soukromí a středomořskou atmosféru. Kromě venkovní sprchy a letní kuchyně s grilem je oblast obohacena o původní rostliny a palmy a automatický zavlažovací systém. Celý pozemek je oplocen a diskrétně chráněn zeleňí, což vytváří pocit intimity a klidu. Konstrukčně je vila postavena v moderní železobetonové výstavbě s vrchní izolací 15 cm, má energetický certifikát A+ a je dále vylepšena vlastním solárním elektrárnou o výkonu 18 kW, která významně přispívá k energetické účinnosti a dlouhodobě snižuje náklady. Díky dobře zavedenému a úspěšnému turistickému pronájmu představuje vynikající investiční příležitost s ověřenou návratností, ale zároveň dokonalou soukromou letní oázu pro ty, kteří hledají špičkový život u moře. Vila v Medulinu nabízí vzácnou kombinaci prestiže, komfortu a bezpečnosti investice – příležitost, která se na trhu neobjevuje často. Blízkost k ubytování: Medulin, centrum – 800 m Moře – 1,5 km pláž – 1,5 km Restaurace – 900 m Pekárna – 700 km Trh – 800 m Lidl – 1,5 km Autobusové nádraží – 750 m Pula – 10 km Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/