Haus Medulin

Istrien, Medulin – Luxusvilla 400 m² mit Infinity-Pool
Medulin ist ein charmanter Küstenort im Süden Istriens, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und reiche touristische Inhalte bekannt ist.
Die Riviera von Medulin bietet eine einzigartige natürliche Schönheit, einschließlich des malerischen Sandstrandes Bijeca und zahlreicher Buchten, die ideal zum Schwimmen sind.
Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder zum Ausruhen suchen.Diese beeindruckende Luxus-Doppelvilla ist eine echte Rarität auf dem Markt eine Kombination aus modernster Architektur, moderner Technologie, nur wenige Minuten vom Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m2, verteilt auf drei Etagen, mit einem beheizten Infinity-Pool und einer exklusiven Wellness-Zone, entworfen und ausgeführt nach den höchsten Luxusstandards.
Der Eingang wird über die hochmodernen Inotherm Smart Doors ermöglicht, die sich per Code oder Fingerabdruck öffnen lassen und ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bieten.
Der Eingangskorridor führt Sie in die Welt der Eleganz und des raffinierten Designs ein, während Sie von Natur aus von der beeindruckenden Glasfront angezogen werden, die das Erdgeschoss dominiert.
Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein Kleiderschrank mit Einbauschränken und eine Gästetoilette, die diskret in das funktionale Layout integriert ist.Das Herz der Villa besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich von 62m2, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch verflechten.
Das Wohnzimmer strahlt Wärme aus, dank des elektrischen Kamins, der neben dem Ambiente auch zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet, während der Raum mit eleganten, maßgeschneiderten Möbeln und einem modernen Smart-TV-System ergänzt wird.
Der Speisesaal setzt natürlich den Raum fort und schafft den perfekten Ort für Familienfeiern, während die Küche der renommierten Marke C'elina maßgeschneidert und komplett mit erstklassiger Electrolux-Weißtechnik ausgestattet ist Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Der imposante Glasfelsen mit einer Länge von 13 Metern und einer Höhe von 2,70 Metern bringt viel natürliches Licht herein und durch die Öffnung verwischt er die Grenze zwischen Innen und Außen und verlängert den Wohnraum auf der überdachten Terrasse von 26,16m2, der offenen Terrasse von 27,72m2 und weiter zum Pool.
Die Vorhänge, wie viele andere Systeme im Haus, werden über die Anwendung gesteuert und betonen das moderne "smart home" -Konzept.Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem modernen Badezimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit seitlichem Meerblick.
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die ganze Villa über eine Fußbodenheizung verfügt, die auch über die Anwendung gesteuert werden kann und das ganze Jahr über maximalen Komfort bietet.
Alle Möbel sind in raffinierten, zeitlosen Tönen hergestellt und im Preis der Immobilie inbegriffen.
Der beheizte Infinity-Pool von 10,60 x 3,60 Metern passt perfekt in den gepflegten Garten und eine echte Überraschung ist die Luxus-Wellness-Zone mit Jacuzzi für fünf Personen, finnischer Sauna, Bad und Relax-Zone mit Fernseher privates Spa im Komfort des eigenen Heims.
Darüber hinaus stehen ein Waschraum und ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch die Funktionalität perfektioniert wird.Der Garten von 280 m2 wurde sorgfältig entworfen, um absolute Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre zu bieten.
Neben einer Außendusche und einer Sommerküche mit Grill ist der Raum mit einheimischen Kräutern und Palmen sowie einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und diskret durch Grünflächen geschützt, was ein Gefühl von Intimität und Ruhe schafft.Konstruktiv ist die Villa im Stahlbetonbau mit einer hervorragenden Dämmung von 15 cm ausgeführt, verfügt über ein Energiezertifikat A+ und ist zusätzlich mit einem eigenen Solarkraftwerk mit einer Leistung von 18 kW verstärkt, was wesentlich zur Energieeffizienz beiträgt und auf lange Sicht die Kosten senkt.Diese Art der Immobilie ist nicht nur ein Luxus.
Dank der bereits etablierten und erfolgreichen touristischen Vermietung bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesener Rendite und gleichzeitig eine perfekte private Sommeroase für diejenigen, die eine erstklassige Lebensqualität am Meer suchen.
Villa in Medulin bietet eine seltene Kombination von Prestige, Komfort und Sicherheit der Investitionen eine Gelegenheit, die nicht oft auf dem Markt erscheint.Nähe zu den Einrichtungen: Medulin, Zentrum- 800 mMevital 600 km Strand- 1,5 km Restaurant- 900 km Café- 900 kmPekara- 700 kmMarket- 800 km Pralin---1,5 kmBushaltestelle- 14 kmMevla- 10 kmZa
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODE: 127-211Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/