Casa Medulin

Istria, Medolino - Villa di lusso 400m2 con piscina a sfioro
Medulin è una affascinante località costiera situata nel sud dell'Istria, famosa per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e le ricche strutture turistiche.
La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui una pittoresca spiaggia di sabbia di Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto.
Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni subacquee, Medulin attira sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo per vivere o riposare.Questa imponente villa di lusso rappresenta una vera rarità sul mercato – un mix di architettura superiore, tecnologia moderna, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi necessari.
Kaiser Immobilien vi presenta una proprietà con una superficie totale di 400 m2 distribuita su tre piani, con piscina all'infinito riscaldata e una zona wellness esclusiva, progettata e realizzata secondo i più alti standard di lusso.
L'ingresso è fornito da porte intelligenti Inotherm di fascia alta che si aprono tramite codice o impronte digitali, offrendo la massima sicurezza e comfort.
Il corridoio d'ingresso ti introduce nel mondo dell'eleganza e del design raffinato, mentre la vista ti attrae naturalmente verso l'impressionante fronte di vetro che domina il piano terra.
A destra dell'ingresso c'è uno spogliatoio con armadi e servizi igienici per gli ospiti, discretamente inseriti in un layout funzionale.Il cuore della villa rende un ampio spazio aperto di 62m2 dove armoniosamente intrecciano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.
Il soggiorno è riscaldato grazie a un caminetto elettrico che, oltre all'atmosfera ambientale, offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento, mentre lo spazio è completato da mobili eleganti su misura e un moderno sistema Smart TV.
La sala da pranzo continua naturalmente, creando il luogo perfetto per le riunioni di famiglia, mentre la cucina del famoso marchio C'elina è realizzata su misura e completamente equipaggiata con l'eccellente elettrolux bianco - forno, piastra a induzione, lavastoviglie e forno a microonde.
L’imponente roccia di vetro di 13 metri di lunghezza e 2,70 metri di altezza apporta abbondanza di luce naturale e, aprendo il confine tra l’interno e l’esterno, allunga lo spazio di vita sulla terrazza coperta di 26,16 m2, terrazza aperta di 27,72 m2 e oltre verso la piscina.
Tende, come molti altri sistemi in casa, sono gestiti attraverso l'applicazione, sottolineando il concetto moderno di "smart home".Elegante scala in legno conduce al primo piano dove ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno e l'uscita a una spaziosa terrazza con una vista parziale sul mare.
Ogni stanza è dotata di aria condizionata, mentre l'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento che può anche essere controllato attraverso l'applicazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
Tutti i mobili sono fatti su misura in toni raffinati e senza tempo ed è incluso nel prezzo della proprietà.Un'esperienza speciale è fornita dallo spazio esterno.
La piscina all'infinito riscaldata di 10,60 x 3,60 metri si inserisce perfettamente nel giardino arredato, e la vera sorpresa è la lussuosa zona wellness con jacuzzi per cinque persone, sauna finlandese, bagno e zona relax con TV – una spa privata nel comfort della propria casa.
Inoltre, sono disponibili lavanderia e ripostiglio, portando la funzionalità alla perfezione.L'abitacolo di 280 m2 è stato progettato con cura per offrire completa privacy e atmosfera mediterranea.
Dotato di doccia esterna e cucina estiva con barbecue, lo spazio è arricchito con erbe e palme autoctone e sistema di irrigazione automatico.
L'intero terreno è recintato e discretamente protetto da vegetazione, creando un senso di intimità e pace.Costruttivamente, la villa è realizzata in una costruzione lussuosa in cemento armato con un isolamento superiore di 15 cm, possiede un certificato energetico A+ ed è ulteriormente potenziata dalla propria centrale solare di potenza 18 kW, che contribuisce in modo significativo alla vita e riduce i costi energetici.
Grazie a un affitto turistico già perseguitato e di successo, rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria con un ritorno comprovato, ma allo stesso tempo l'oasi privata perfetta per coloro che cercano la migliore qualità di vita in riva al mare.
Villa a Medulin offre una rara combinazione di prestigio, comfort e sicurezza degli investimenti – un'opportunità che non si verifica spesso sul mercato.Cupo di distanza: Medulin- 800 mMekretin- 1,5 km Spiaggia- Ristorante- 900 mPekara- 700 kmMarket- 800 mLidl-1,5 kmAutostazione-
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-211Se vuoi visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr