Dům Medulin

Popis nemovitosti

Krásná vila s bazénem u moře, Istrie, Medulin
Magistrát Medulin je pobřežní obec nacházející se jižně od Istrijského poloostrova, o rozloze 29,35 km2, s asi 6 500 obyvateli v osmi osadách ležících převážně podél pobřeží. Jsou to Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša a Pješčana Uvala. Samostatně stojící dům s obytnou plochou 250 m2 a dvorem 1 350 m2, 1. řada na pláž s výhledem na moře. Součástí vily je kuchyně, jídelna, tři ložnice, tři koupelny, kuchyňský kout a venkovní WC. Vzhledem k tomu, že se nachází 10 metrů od pláže a moře, přesto má soukromí a je obtížné ho najít, je umístění této nemovitosti skutečně raritou. Rezidence se nachází na oploceném pozemku o rozloze 1350 m2 a před ním je rozlehlý bazén s jacuzzi. Custom ID: ALG-1403

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 10 769 €/m²

Medián podobných nabídek 3 296 €/m²

Rozdíl proti mediánu +226,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 670 €/m²–3 872 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 1 000 000 € · 250 m² 4 000 €/m² Podobnost 86 % Medulin 420 000 € · 250 m² 1 680 €/m² Podobnost 80 % Medulin 675 000 € · 280 m² 2 411 €/m² Podobnost 77 % Medulin 600 000 € · 212 m² 2 830 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 1 250 000 € · 232 m² 5 388 €/m² Podobnost 75 % Medulin 820 000 € · 219 m² 3 744 €/m² Podobnost 73 % MEDULIN 890 000 € · 270 m² 3 296 €/m² Podobnost 72 % MEDULIN 950 000 € · 300 m² 3 167 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 300 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

2 800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

260 m²

Velikost pozemku

882 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

3

Toalety

1

Vzdálenost od moře

10 m

Rok výstavby

1976

Bazén

Ano

ID inzerátu

285825

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 800 000 € · Cena za m²: 10 769 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 260 m² · Velikost pozemku: 882 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia