Dům Marčana

Popis nemovitosti

Dva istrijské domy s velkým potenciálem
Kraj Istrie je známý jako jeden z nejvhodnějších regionů pro život a nabízí mnoho přírodních krás podpořených teplým středomořským klimatem a velmi srdečným obyvatelstvem. Na Istrii, na jihovýchodní části pobřeží, se nachází vesnice Krnica, která pokrývá velkou část pobřeží a každým rokem investuje do své infrastruktury a obsahu a stává se pro investory stále zajímavější díky svému krásné pláže a samotná istrijská atmosféra.
Přesně v osadě u Marčany, ve velmi klidné lokalitě, se nachází dva istrijské domy ke kompletní rekonstrukci o celkové ploše 211 m2 se zahradou 276 m2 a dvěma pomocnými budovami a také parkovacími místy.
Domy mají přímý přístup ze zpevněné komunikace. Infrastruktura se nachází u samotných vstupů do objektů a polovina jednoho z památkově chráněných objektů je v současné době vhodná k užívání a bydlení, zatímco ostatní části objektů vyžadují realizaci nových vodovodních a elektroinstalačních prací a také významnou stavební funguje.
Nemovitosti se nacházejí v malé istrijské osadě na krásném kopci. Vzhledem k tomu, že se jedná o několik budov a klidnou lokalitu, poskytují tyto nemovitosti budoucímu kupci výbornou investici k tomu, aby si totéž užil ve smyslu rodinného života a velkou možnost zapojení do nájemních aktivit a rychlou návratnost vložených prostředků. .

PRO VŠECHNY DALŠÍ INFORMACE ZAVOLEJTE NA ČÍSLO:
+385981748680
DĚkan ŽUNIĆ
LICENCOVANÝ ZÁSTUPCE

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 910 €/m²

Medián podobných nabídek 2 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu -65,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 655 €/m²–3 350 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 690 000 € · 211 m² 3 270 €/m² Podobnost 90 % Marčana 420 000 € · 186 m² 2 258 €/m² Podobnost 88 % Marčana 1 142 000 € · 220 m² 5 191 €/m² Podobnost 86 % Marčana 188 000 € · 200 m² 940 €/m² Podobnost 85 % Marčana 339 000 € · 200 m² 1 695 €/m² Podobnost 85 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnost 85 % Marčana 581 000 € · 212 m² 2 741 €/m² Podobnost 85 % Marčana 750 000 € · 200 m² 3 750 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 559 €–844 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

192 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

211 m²

Velikost pozemku

276 m²

Pokoje

7

Koupelny

1

ID inzerátu

103996

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 910 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 211 m² · Velikost pozemku: 276 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia