Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Dve istrski hiši z velikim potencialom
Istarska županija slovi kot ena izmed najbolj ugodnih regij za življenje, ter nudi številne naravne lepote podprte s toplo mediteransko podnebjem in zelo srčnim domačim prebivalstvom. V Istri na jugovzhodnem delu obale se nahaja naselje Krnica, ki obsega veliko površino obale, ter iz leta v leto vlaga v svojo infrastrukturo in vsebino, ter postaja vse bolj zanimivo za vlagatelje zaradi čudovitih plaž in samega Istarskega štiha. Tako v enem naselju v bližini Marčane, na zelo mirni lokaciji, sta postavljeni dve istarske hiši za popolno prenovo, skupne površine 211 m2 z dvoriščem 276 m2 in dvema pomožnima objektoma ter parkirnimi mesti. Hiše imajo neposreden dostop z asfaltirane ceste. Infrastruktura se nahaja na samih vhodih v objekte, ter je polovica enega od navedenih objektov trenutno primerna za uporabo in bivanje, medtem ko ostali deli objektov potrebujejo izvedbo novih vodnih in elektro inštalacij ter obsežnejša gradbena dela. Nepremičnine se nahajajo v manjšem istarskem naselju, na čudovitem griču. Ker gre za več objektov in mirno lokacijo, te nepremičnine nudijo bodočemu kupcu odlično investicijo za uživanje v družinskem življenju ter veliko možnost za dejavnost oddajanja v najem in hiter povratek vloženih sredstev. ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBRITE SE NA ŠTEVILO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ LICENCIIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 910 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 613 €/m²

Razlika od mediane -65,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 655 €/m²–3 350 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 690 000 € · 211 m² 3 270 €/m² Podobnost 90 % Marčana 420 000 € · 186 m² 2 258 €/m² Podobnost 88 % Marčana 1 142 000 € · 220 m² 5 191 €/m² Podobnost 86 % Marčana 188 000 € · 200 m² 940 €/m² Podobnost 85 % Marčana 339 000 € · 200 m² 1 695 €/m² Podobnost 85 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnost 85 % Marčana 581 000 € · 212 m² 2 741 €/m² Podobnost 85 % Marčana 750 000 € · 200 m² 3 750 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 559 €–844 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

192 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

211 m²

Velikost zemljišča

276 m²

Sobe

7

Kopalnice

1

ID oglasa

103996

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 000 € · Cena na m²: 910 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 211 m² · Velikost zemljišča: 276 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia