Kuća Marčana

Opis nekretnine

Two istrian houses with great potential
Istarska županija slovi kao jedna od najpogodnijih regija za život, te pruža mnoge prirodne ljepote potkrijepljene sa toplom mediteranskom klimom i jako srdačnim domicilnim stanovništvom. U Istri na jugoistočnom dijelu priobalja smjestili se naselje Krnica koja obuhvaća veliku površinu priobalja, te kroz godine u godinu ulaže u svoju infrastrukturu i sadržaj, te postaje sve zanimljivija za ulagače zbog predivnih plaža, a i samog Istarskog štiha.
Upravo u jednom naselju u blizini Marčane, na veoma mirnoj lokaciji smještene su dvije istarske kuće za potpunu renovaciju sveukupne površine 211 m2 sa okućnicom od 276 m2 i dva pomoćna objekta, te parkirnim mjestima.
Kuće posjeduju direktan pristup sa asfaltirane ceste. Infrastruktura se nalazi na samim ulazima u objekte, te je polovica jednog od navedenih objekata trenutno podobna za korištenje i stanovanje, dok ostali dijelovi objekata potražuju provođenje novih vodnih i elektro instalacija, te znatnijih građevinskih radova.
Nekretnine se nalaze u manjem Istarskom naselju, na jednom predivnom brdašcu. Obzirom da je u pitanju više objekata, te mirna lokacija, ove nekretnine pružaju budućem kupcu odličnu investiciju za uživanje u istoj u smisli obiteljskog života i veliku mogućnost bavljenja djelatnošću iznajmljivanjem i brzom povratu uloženih sredstava.

ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA BROJ:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 910 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 613 €/m²

Razlika od medijana -65,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 655 €/m²–3 350 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 690 000 € · 211 m² 3 270 €/m² Sličnost 90 % Marčana 420 000 € · 186 m² 2 258 €/m² Sličnost 88 % Marčana 1 142 000 € · 220 m² 5 191 €/m² Sličnost 86 % Marčana 188 000 € · 200 m² 940 €/m² Sličnost 85 % Marčana 339 000 € · 200 m² 1 695 €/m² Sličnost 85 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Sličnost 85 % Marčana 581 000 € · 212 m² 2 741 €/m² Sličnost 85 % Marčana 750 000 € · 200 m² 3 750 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 559 €–844 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

192 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

211 m²

Površina zemljišta

276 m²

Sobe

7

Kupaonice

1

ID oglasa

103996

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 910 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 211 m² · Površina zemljišta: 276 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia