Dům Ližnjan

Vila, Ližnjan, 429 m², pozemek 1.140 m²
Devátý div Istrie - vynikající moderní luxusní vila v Liznjanu! Vila se nachází pouhých 600 metrů od moře a nabízí výhled na moře! Celková plocha je 429s q.m. Pozemek má rozlohu 1140 sq.m. Vila byla dokončena v roce 2021, plně vybavena podle nejnovějších standardů a stylově zařízena. Vila vám nabízí dva patra maximálního komfortu. V přízemí v prostorném otevřeném prostoru je krásný a moderní obývací pokoj osvětlený denním světlem skrze velkou skleněnou stěnu. Nejchutnější pokrmy můžete připravovat v moderní kuchyni vybavené technikou podepsanou špičkovými světovými výkonnými a designéry. Stejné pochoutky můžete vychutnat s rodinou a přáteli v jídelně, která odděluje obývací prostor od kuchyně. Navíc v přízemí je jedna z ložnic s vlastním koupelnou a výstupem na zahradu, stejně jako samostatná hostinská toaleta. Z přízemí je výstup skrze skleněnou stěnu na krytou venkovní terasu, krásný "Infinity" bazén a slunný zelený dvorek. V patře jsou hala, 3 prostorné moderní a světlé ložnice, každá s vlastní koupelnou. Přirozené světlo v místnostech zajišťují velké skleněné stěny, které dělají pobyt mnohem pohodlnějším a místnosti prostornějšími. Celá budova je obklopena upraveným a udržovaným dvorem. Zahrada je zcela oplocená, čímž je dosaženo požadované úrovně bezpečnosti a soukromí. Krásná zelená plocha je udržována automatickým zavlažovacím systémem a je k dispozici parkování pro 6 aut. Středová část dvora zaujímá krásný "Infinity" pool o rozloze 43m2 s prostorou pro sluneční lehátka, bazén má masivní skleněnou skálu, která vytváří efekt akvária. Bazén je také vybaven nejnovější technikou úpravy kvality vody s vylepšeným terapeutickým účinkem, protože chlor je získáván elektrolýzou ze soli přirozeným způsobem, a také sterilizační UV lampou. Vodu doplňuje ohřev invertorovou tepelnou čerpadlem + systém solárních panelů umístěných na střeše, což umožňuje příjemné plavání i po skončení letní sezóny. Vila je také vybavena chytrým klimatizačním systémem pro vytápění a chlazení + podlahovým vytápěním ve všech místnostech, což vám umožní pohodlný pobyt i v chladných zimních dnech, kdy je venku +5C. Budova je vhodná pro osoby se zdravotním postižením, protože celé přízemí je bez schodů a je na jedné úrovni, včetně spodní místnosti. Poznámka: Prices shown include VAT%. Ref: RE-U-33539 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/provizního zprostředkování (3 %+VAT on commission), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agentura/provizní smlouva je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern