Dům Labin

Vila, Labin, 200 m², pozemek 2.220 m²
Kamenný dům s bazénem na prodej v blízkosti Labina, vzdálený 9 km od moře, nabízí autentickou isterskou atmosféru v kombinaci s moderním komfortem. Umístěná na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelená zvlněná krajina setkává s Jaderským mořem, tato oblast definuje jedinečnou harmonii přírody a kulturního dědictví. Historické město Labin se tyčí na kopci výšky 320 m, jen několik kilometrů od bílých štěrkových pláží Rabca, a je známé bohatou historií, uměleckým duchem a rozpoznatelným spojením tradice a současného života. Umístěná v blízkosti Labina, tento nádherně zrekonstruovaný kamenný dům poskytuje autentický zážitek z malého isterského vesnice, nabízející soukromí, klid a uvolněný životní styl, a zároveň zůstává blízko moře a všech městských služeb. Nemovitost vyniká vysokou kvalitou rekonstrukce, zajišťující dlouhodobý komfort a hodnotu. Originální kamenná struktura byla pečlivě přetvořena, vytvářející nadčasový architektonický výraz, ve kterém se tradiční prvky bezchybně spojují s moderním designem. Dům má celkovou užitnou plochu 200 m² a rozkládá se na třech patrech, vše přizpůsobené požadavkům současného života. Interiér vyzařuje teplo díky použití přírodního dřeva a kamene, s chutným rustikálním nábytkem. Sklep je upraven jako prostor pro setkávání a odpočinek a zahrnuje finskou saunu, hostinské WC, vinný sklep, sklad a přímý přístup k kryté terase s letní kuchyní a otevřeným krbem. Přízemí tvoří pohodlný obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, kuchyně s jídelnou a koupelna. Horní patro nabízí tři ložnice, poskytující dostatek prostoru pro rodinný život nebo hosty. Dům se nachází na prostorném a zcela oploceném pozemku o rozloze 2 220 m², přičemž upravená zahrada je pečlivě navržena a obsahuje bazén o rozloze 39 m² s prostorem pro slunění, ideální pro užívání si iátského klimatu. Další pomocná budova o rozloze 34 m², momentálně využívaná jako posilovna, dále zvyšuje funkčnost venkovního prostoru. Díky vynikající lokalitě, promyšlenému uspořádání interiéru a exteriéru a jedinečnému spojení tradice a moderního komfortu představuje tento kamenný dům s bazénem výjimečnou příležitost pro pohodlný rodinný život nebo vysoce kvalitní investici do turistického pronájmu v blízkosti Labina a iátského pobřeží. Ref: RE-U-44844 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Posilovna, Sauna, Zahrada, Upravena, Kamenný dům, Moderní.