Dům Krnica

Na prodej · Marčana · Istarska

6 Pokoje 173 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 670 000 € 3 873 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Krnica - vila s výhledem na moře, 173 m2
Kaiser Immobilien představuje jedinečnou vilu s výhledem na moře pouhé tři minuty jízdy od pláže. Nemovitost se nachází na výborné celoroční lokalitě, rychlé a jednoduché spojení s celou Istrou vám poskytne spoustu možností. Krnica je ideální místo pro odpočinek. Zde můžete na jaře sbírat divoké chřestýše, aromatické a léčivé byliny, na podzim sbírat houby, sbírat hrozny, olivy, užívat si krajinu, nebo jednoduše jen procházet, zatímco v létě můžete užívat četné skryté pláže a přírodní krásy oblasti. Vila se nachází v nově postavené části osady, je obklopena přírodou a luxusními vilami. Skládá se z 175 m2 obytné plochy a 400 m2 pozemku, existuje možnost koupě další zemědělské parcely o celkové ploše 500 m2, čímž by se pozemek výrazně rozšířil. Obytný prostor je rozdělen na přízemí a patro. Přízemí je určeno pro otevřený prostor pro setkávání, který tvoří kuchyně s jídelnou a obývací pokoj. Skleněné stěny oddělují vnitřní prostor od sluneční terasy bazénu, na kterém se nachází prostorný bazén s venkovní kuchyní a jacuzzi. V patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami, zatímco jedna ložnice a koupelna jsou v přízemí. Vila je postavena z špičkových materiálů a je plně připravena k nastěhování. Je vybavena veškerým potřebným sanitárním zařízením a bílou technikou, poskytuje klimatizaci v každém pokoji a podlahové vytápění. Investoři nabízejí možnost turistického pronájmu vily, aby byl váš návrat investice rychlý a jistý. Nabízejí služby údržby vily a kompletní péči o pronájem, vila je navržena tak, aby mohla ubytovat deset hostů (8+2). Nemovitost je vynikající příležitost pro rodinný život nebo turistický pronájem. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace, obchod a kavárna. Na pláž se lze dostat pouhých 5 minut lehké jízdy na kole. Město Pula je vzdálené 30 minut jízdy a poskytuje všechny potřebné celoroční služby jako letiště, přístav, nákupní centra a řadu turistických atrakcí. Známá turistická destinace Rabac je vzdálená 30 minut jízdy. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte agenta. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 873 €/m²
Medián podobných nabídek 3 483 €/m²
Rozdíl proti mediánu +11,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 614 €/m²–4 293 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 458 €–692 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
670 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Krnica
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
173 m²
Velikost pozemku
400 m²
Pokoje
6
Ložnice
4
Koupelny
4
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
3 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2024
Bazén
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364430

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 670 000 € · Cena za m²: 3 873 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 173 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Krnica, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rakalj

Rakalj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Marčana. Nachází se asi 23 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 zde trvale žilo 440 obyvatel.

Počet obyvatel: 393

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje